2024年鋪位租賃合同樣本

?2024年鋪位租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、租賃鋪位的基本情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（具體地址），鋪位面積為_______平方米。1.2甲方保證該鋪位符合國(guó)家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租鋪位符合租賃用途，并對(duì)該鋪位享有合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)維修鋪位及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪位，但不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。6.3乙方不得在鋪位內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供鋪位或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有合法的出租資格，所出租的鋪位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，確保租金的收取有明確的依據(jù)。4.設(shè)置合理的押金條款，保障出租方的利益同時(shí)不過分增加承租方的負(fù)擔(dān)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，為可能的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和鋪位情況。2.通過書面形式明確租賃期限和租金等關(guān)鍵條款，減少口頭約定的不確定性。3.對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指出讓其財(cái)產(chǎn)（如鋪位）給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)（如鋪位）并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開始時(shí)向承租方收取的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：乙方打算在鋪位上經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：1.裝修前，乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修條款：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保不影響其他租戶及整個(gè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充：附件列表：1.裝修方案圖紙2.裝修施工許可證明場(chǎng)合二：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，想要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，那么可以這么補(bǔ)充：2.乙方如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，乙方可適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方需確保延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間不違反物業(yè)管理規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充：附件列表：1.營(yíng)業(yè)時(shí)間變更申請(qǐng)表場(chǎng)合三：乙方可能需要舉辦一些活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方偶爾需要舉辦一些活動(dòng)，可以這樣補(bǔ)充：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：活動(dòng)舉辦條款：乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并確?；顒?dòng)安全、合規(guī)。附件列表：1.活動(dòng)申請(qǐng)表2.活動(dòng)安全預(yù)案合同