個人買賣房屋合同范文2024年

?個人買賣房屋合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2甲方保證該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛，未被查封、抵押，并符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，乙方無故反悔，定金不予退還；甲方無故反悔，雙倍返還定金。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將房屋騰空，保持房屋結構完整、設施齊全，并負責辦理水、電、燃氣、通訊等設施的過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施全部交付給乙方，視為房屋交付完成。第四條權利與義務4.1甲方保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應在過戶前負責修復。4.2乙方應按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。4.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應如實提供相關資料，不得隱瞞事實，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬和債務糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保定金和剩余房款的支付時間。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間、方式及費用承擔。4.明確雙方的違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保產(chǎn)權清晰。2.在合同中詳細約定價格和支付方式，設立違約金條款約束雙方履行支付義務。3.約定具體的交付和過戶時間，以及辦理過戶手續(xù)的協(xié)助義務。4.設定違約責任條款，明確違約后果，選擇適當?shù)臓幾h解決途徑。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權、使用權等問題產(chǎn)生的糾紛。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方先行支付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程，包括房產(chǎn)證和土地使用證的變更。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款，作為違約責任的承擔方式。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。1.房屋有租客的情況場合：如果賣方的房子目前有租客居住。補充條款：賣方應確保在過戶前租約已到期，或買方同意接收現(xiàn)有租約。租客的權益需得到妥善處理，并在合同中明確租客的搬離時間或買方接手租約的具體事項。條款示例："第九條租賃情況甲方保證，房屋過戶時不存在任何租賃合同，或租賃合同已由乙方同意接收。租客的搬離或續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商解決。"2.房屋需要翻新的情況場合：買方計劃購買房屋后進行翻新。補充條款：可以明確翻新的范圍、時間以及由哪一方負責翻新的具體事項。條款示例："第十條翻新事宜乙方購買房屋后計劃進行翻新，翻新范圍及時間為_______，相關費用由乙方承擔。"附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（如有）7.租賃合同復印件（如有）場合與補充：當我們談論的房子現(xiàn)在有人住著（租客在），那我們得在合同里說清楚，怎么處理這個租客的問題。比如，得確保租客在房子過戶前搬走，或者新主人（買方）同意租客繼續(xù)住。如果買方想買下房子后自己動手裝修一番，那我們也得在合同里說說這個裝修的事情，比如裝修啥時候開始，誰來負責。附件那些事兒：別