2024年房地產(chǎn)顧問咨詢合同

?2024年房地產(chǎn)顧問咨詢合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（咨詢方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場分析、政策解讀、投資建議等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目策劃、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃等工作；（3）為甲方提供房地產(chǎn)項目管理、成本控制、合同談判等咨詢意見；（4）其他與甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)的事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的顧問咨詢費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方顧問咨詢費用的__%，即人民幣____元；（2）服務(wù)期限屆滿或合同提前終止后__日內(nèi)，甲方支付乙方剩余顧問咨詢費用。3.2乙方在收到甲方支付的相應(yīng)款項后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付乙方顧問咨詢費用；（2）向乙方提供與項目相關(guān)的資料、信息，保證所提供資料的真實性、合法性；（3）尊重乙方的專業(yè)意見，按照乙方提供的咨詢意見進(jìn)行決策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供房地產(chǎn)顧問咨詢服務(wù)；（2）對甲方提供的資料、信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；（3）保證所提供咨詢意見的獨立、客觀、真實。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同顧問咨詢費用的__%。5.2乙方未能按照本合同約定提供顧問咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的顧問咨詢費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的顧問咨詢費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的服務(wù)內(nèi)容明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)范圍糾紛。2.注意服務(wù)期限的約定，確保雙方對服務(wù)時間的理解一致。3.明確費用支付方式及時間，防止因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列明，以保障雙方在合同執(zhí)行中的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，便于違約發(fā)生時的責(zé)任追究。6.合同變更、解除和終止的條件和程序要明確，避免合同執(zhí)行中的不確定性。解決辦法：1.通過書面形式明確服務(wù)內(nèi)容，必要時可附上詳細(xì)的服務(wù)清單。2.對于服務(wù)期限，可設(shè)定明確的開始和結(jié)束日期，并約定不可抗力因素導(dǎo)致的延期條款。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：咨詢服務(wù)：指乙方提供的專業(yè)房地產(chǎn)咨詢意見和相關(guān)服務(wù)，這在合同中是服務(wù)的核心內(nèi)容。服務(wù)期限：指乙方提供服務(wù)的有效時間段，是合同有效性的時間范圍。顧問咨詢費用：指甲方為獲取乙方提供的咨詢服務(wù)所支付的對價。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容的修改、合同的提前結(jié)束或合同效力的終止。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果甲方是一個大型房地產(chǎn)開發(fā)項目，可能需要更頻繁的咨詢服務(wù)。補充條款：雙方同意，在服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供不超過每月__次的額外咨詢服務(wù)，具體時間和內(nèi)容雙方另行協(xié)商。2.場合：項目位于一個法規(guī)變化較快的地區(qū)，需要及時更新咨詢服務(wù)。補充條款：鑒于當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的頻繁變動，乙方同意在相關(guān)法律法規(guī)更新后__日內(nèi)，向甲方提供最新的政策解讀和咨詢服務(wù)。3.場合：甲方對項目的保密性有特別要求。補充條款：乙方同意對于所有甲方提供的信息和項目資料，采取一切必要措施進(jìn)行保密，包括但不限于簽訂保密協(xié)議。附件列表：1.附件一：甲方提供的項目詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙等。2.附件二：乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)清單，詳細(xì)列出每一項服務(wù)的內(nèi)容和時間。3.附件三：支付憑證的復(fù)印件，包括甲方支付咨詢費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件。4.附件四：乙方開具的正規(guī)發(fā)票的復(fù)印件。5.附件五：如果適用，雙方簽訂的保密協(xié)議。場合描述：1.“嘿，我們這個項目挺大的，可能時不時需要你幫忙看看，咱們得在合同里說說，每個月你可以來幫我們看幾次?！?.“你知道的，我們這兒的規(guī)矩老變，所以你得多上點心，一有新規(guī)定，得趕緊告訴我們咋回事?！?.“我們這個項目挺敏感的，所以你懂的，那些資料可得保密，咱們得簽個保密協(xié)議。”附件描述：1.“合同后面得附上我們項目的那些資料，你看了好心里有數(shù)?！?/p>