2024年簡單店鋪租賃合同

?2024年簡單店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃店鋪基本信息1.1甲方出租的店鋪位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2出租店鋪的面積為：__________平方米。1.3出租店鋪的用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租店鋪符合國家有關(guān)租賃物的法律、法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃期內(nèi)所需的合法經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)店鋪的基本設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同的約定使用甲方出租的店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前收回店鋪，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租店鋪的合法性，甲方需提供合法的出租權(quán)證明。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確。5.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、檢查權(quán)等。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，減少違約行為的發(fā)生。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對有疑問的條款進(jìn)行解釋和澄清。3.簽訂書面合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.保留合同副本，以備不時之需。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將店鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用店鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方店鋪的時間長度。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方利益的保證金。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)特殊條款：乙方需確保餐飲經(jīng)營符合國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。乙方負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)必要的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。場合二：店鋪需要進(jìn)行裝修特殊條款：裝修方案需提前提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方需按照相關(guān)規(guī)定及時清理。場合三：乙方需要安裝廣告牌特殊條款：乙方安裝廣告牌需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響市容市貌。廣告牌的安裝和維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）3.租金支付憑證（雙方各自保留）4.店鋪平面圖（甲方提供）5.裝修方案及預(yù)算（如需裝修，乙方提供）店鋪的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明，得讓甲方給咱們看