2024年銷售房屋合同范本

?2024年銷售房屋合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋結(jié)構(gòu)為：____________，建筑總面積：____________平方米。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方支付甲方房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款乙方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣____元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下后，視為甲方完成房屋交付義務(wù)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制情形。3.甲方保證提供的該房屋相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣價款。2.乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未按本合同約定支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣____元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：該房屋相關(guān)資料復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：要求賣方提供房屋的權(quán)利證明，并進(jìn)行實地調(diào)查。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。租賃：指出租人將房屋交給承租人使用，承租人支付租金的行為。二、注意事項：2.付款方式：確保付款方式明確，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式、付款時間、付款金額等。3.房屋交付：明確房屋交付的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確房屋交付的具體時間，以及交付時房屋的狀態(tài)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。逾期付款：指買方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊情況：賣方需要時間找新房搬家應(yīng)用場合：賣方可能需要時間尋找新的住處并搬家。補(bǔ)充條款："鑒于甲方需要時間尋找合適的新住處，乙方同意給予甲方額外的寬限期____天，以便甲方完成搬家。在此期間，甲方應(yīng)保持房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，不得損壞。"2.特殊情況：買方需要貸款，但貸款未批準(zhǔn)應(yīng)用場合：買方計劃通過貸款支付房款，但貸款申請未獲批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款："若乙方貸款申請未能在約定時間內(nèi)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在____天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。如乙方無法按時補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。"房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保房子是賣方的，得有證明文件哦。房屋平面圖：買方得知道房屋的具體布局，不是嗎？維修記錄：如果有，提供一下房屋的維修歷史，讓買方心里有數(shù)。物業(yè)費用繳納證明：證明賣方?jīng)]有欠繳物業(yè)費，這個很重要。1.房屋評