2024年廠房屋租賃合同范本新

?2024年廠房屋租賃合同范本新合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃廠房的基本情況1.租賃廠房位于：________________（具體地址），廠房面積為_(kāi)___平方米。2.甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為_(kāi)___元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房。2.乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：租賃廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否擁有廠房的合法所有權(quán)，以及廠房是否符合國(guó)家相關(guān)租賃規(guī)定。合法所有權(quán)：指甲方對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)，能夠依法進(jìn)行出租。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同中租賃期限的明確。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和期限。解決辦法：明確租金支付的具體方式和每月支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的費(fèi)用。3.注意事項(xiàng)：廠房使用及維修責(zé)任的界定。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修廠房方面的責(zé)任。法律名詞解釋：使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)廠房使用的權(quán)利。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，如違約金、訴訟地點(diǎn)等。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門登記的識(shí)別碼。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。訴訟：指合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行的法律程序。1.特殊情況：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音、污染等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)不產(chǎn)生超過(guò)國(guó)家規(guī)定的噪音和污染物排放，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。2.特殊情況：假如乙方需要安裝大型設(shè)備，可能會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成影響。補(bǔ)充條款：乙方在安裝大型設(shè)備前應(yīng)征得甲方同意，并確保安裝行為不會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成損害。3.特殊情況：如果廠房位于工業(yè)區(qū)，可能會(huì)有緊急疏散的需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行緊急疏散計(jì)劃，確保租賃期間的人員安全。特殊場(chǎng)合：裝修改造：如果乙方需要裝修廠房。安全檢查：定期的廠房安全檢查。附件列表：裝修改造方案：乙方提供的裝修改造方案及甲方批準(zhǔn)文件。安全檢查報(bào)告：定期的安全檢查報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。合同附件：這些就是咱們合同的一些“附加文件”，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)更清晰。1.裝修改造：如果乙方要搞裝修，得提前給甲方看方案，甲方同意了才能動(dòng)手。2.安全檢查：廠房得定期做個(gè)“體檢”，保