2024年簡(jiǎn)單的店鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年簡(jiǎn)單的店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃店鋪的基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。2.乙方支付租金的方式為：_______（一次支付/分期支付）。若選擇分期支付，具體支付方式如下：__________3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、店鋪使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。七、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方均不得擅自變更、解除。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的能力。一、法律名詞解釋：1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即甲乙雙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。注意事項(xiàng)：解決辦法：1.合同主體：確認(rèn)辦法：檢查對(duì)方的身份證明文件，確認(rèn)其具有完全民事行為能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方出租的店鋪權(quán)屬無爭(zhēng)議，無抵押、查封等法律限制。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.注意事項(xiàng)：租賃期限：確認(rèn)租賃期限，避免違約。法律名詞解釋：租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用甲方店鋪的時(shí)間段。解決辦法：明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束日期，避免模糊不清。4.租金支付：確保租金支付方式、時(shí)間明確。法律名詞解釋：租金支付：乙方按照合同約定向甲方支付使用店鋪的費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，避免糾紛。5.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的保證金。解決辦法：規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，確保雙方權(quán)益。6.維修責(zé)任：明確店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：合同當(dāng)事人對(duì)店鋪維修的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任歸屬，避免后期糾紛。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約情形和違約金數(shù)額，為糾紛解決提供依據(jù)。場(chǎng)合一：乙方打算將店鋪用作餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：考慮到乙方可能會(huì)在店鋪內(nèi)進(jìn)行烹飪，我們可以這樣補(bǔ)充："鑒于乙方計(jì)劃將店鋪用作餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行合理裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求。同時(shí)，乙方需確保油煙、噪音及其他經(jīng)營行為不會(huì)影響周邊環(huán)境，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"場(chǎng)合二：甲方提供部分店鋪裝修或設(shè)備如果甲方提供了部分裝修或設(shè)備：1.附件一：店鋪的平面圖和設(shè)備清單——這個(gè)附件用來記錄店鋪的樣子和里面都有些什么設(shè)備。2.附件二：甲方提供的裝修和設(shè)備詳細(xì)列表——這個(gè)列表幫助雙方明確哪些是甲方提供的，方便管理和維護(hù)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.餐飲經(jīng)營：補(bǔ)充條款：關(guān)于烹飪和排煙的問題，我們得提前說好，怎么裝修，怎么保持干凈。2.裝修與設(shè)備