2024年果園承包合同書

?2024年果園承包合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：____________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：地址：____________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園，面積為__________畝，現甲方同意將該片果園承包給乙方經營。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包期限1.1本合同自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共計五年。1.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第二條承包金及支付方式2.1承包金為每年人民幣____元，共計人民幣____元。2.2乙方應在每年____月____日前向甲方支付當年的承包金。支付方式為______（現金、銀行轉賬等）。第三條權利和義務3.1甲方權利和義務（1）保證乙方在承包期內的使用權，不得無故收回。（2）協助乙方辦理果園相關的證件和手續(xù)。（3）提供必要的農業(yè)技術指導和咨詢服務。（4）維護果園基礎設施，確保果園正常生產經營。3.2乙方權利和義務（1）按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地性質。（2）自主經營、自負盈虧，承擔生產經營中的風險。（3）依法繳納與果園經營相關的稅費。（4）愛護果園基礎設施，合理利用資源，保護生態(tài)環(huán)境。（5）在承包期滿后，按照甲方要求及時返還果園。第四條資產及設施4.1甲方應保證果園內的基礎設施（包括但不限于道路、水利、供電等）完好，確保乙方正常生產經營。4.2乙方在承包期間新增的設施和資產，歸乙方所有。承包期滿后，乙方有權自行處理。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定支付承包金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同內容的合法性：合同內容應符合國家相關法律法規(guī)，不得包含違反法律、行政法規(guī)的條款。注意事項：合同主體的資格解決辦法：確認甲乙雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.合同主體：指合同當事人，即參與合同訂立、享有合同權利和承擔合同義務的當事人。在上述合同中，甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。1.承包期限：指合同規(guī)定的承包方使用果園的時間長度，即合同的有效期限。2.承包金：指承包方為獲得果園使用權而支付給發(fā)包方的費用，通常為貨幣形式。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。使用權：指承包方在承包期內對果園的占有、使用和收益的權利。補充協議：指在原合同基礎上，為補充、變更原合同條款而另行簽訂的協議，具有同等法律效力。簽章生效：指合同必須經過當事人的簽字或蓋章后，才具有法律效力。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如果園遇到了自然災害，或者乙方想要提前結束合同等情況。下面是一些可能的應用場合和對應的補充條款。特殊應用場合與補充條款：1.自然災害場合：如果果園遇到了不可抗力的自然災害，比如洪水、地震等，這可能會影響乙方的正常經營。補充條款：如果因不可抗力導致乙方無法正常經營，雙方應共同協商減免承包金，或者延長承包期。2.提前終止合同場合：乙方由于個人原因，比如健康問題或者遷居，可能需要提前終止合同。補充條款：乙方如需提前終止合同，應提前三個月通知甲方，并支付一定的違約金，具體金額由雙方協商確定。1.果園的位置和邊界圖：這個圖紙要清楚地標明果園的具體位置和邊界，避免以后有糾紛。2.果園現狀的照片或者視頻資料：這些資料能幫助記錄果園在承包開始時的樣子，對以后評估果園變化很有幫助。3.承包金支付憑證：每次乙方支付承包金的時候，都需要有相應的支付憑證，無論是轉賬記錄還是收據。4.果園基礎設施清單：這個清單要詳細列出果園