2024年個人與個人購房合同書

?2024年個人與個人購房合同書合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證編號：____，土地使用權證編號：____。1.3房屋建筑面積：____平方米，房屋結構：____，房屋用途：____。1.4房屋所有權及土地使用權現(xiàn)狀：甲方保證對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房屋總價的方式如下：（1）本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；（2）剩余房款人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后____日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證房屋質量符合國家標準，不存在重大質量問題。4.2乙方按約定支付房款，如有逾期支付，每日按逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3甲方應在本合同簽訂后向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋產權清晰：在簽訂合同前，需核實甲方是否為房屋的合法所有者，房屋是否存在抵押、查封等權利限制。1.權利限制：確保合同中甲方對房屋的描述真實，無權利糾紛。解決辦法：進行房屋產權調查，要求甲方提供相關產權證明。1.所有權：指房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.權利糾紛：指房屋所有權、使用權等方面存在的爭議或訴訟。3.抵押權：指債務人或第三人以其所有的房屋作為債務的擔保，債權人對該房屋享有的優(yōu)先受償權利。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的強制措施，限制其對該財產的處分權。5.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。7.法律約束力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律上的約束作用，當事人必須按照合同約定履行義務。1.場合：如果乙方是貸款購房補充條款：如果乙方通過貸款方式支付房款，乙方應在貸款審批通過后____日內通知甲方，并按照貸款放款時間調整剩余房款的支付時間。2.場合：房屋內有家具和電器需要一并轉讓補充條款：甲乙雙方同意，房屋內的家具和電器（清單見附件）隨房屋一并轉讓，其價值已包含在房屋總價中。1.場合：補充：1.下面這些場合：1.場合：房子有老人居住補充條款：鑒于房子目前有老人居住，甲乙雙方同意給予老人____個月的過渡期，期間甲方負責安排老人的搬遷。房屋內的家具電器清單2.場合：房子需要翻新補充條款：乙方在接收房屋后計劃進行翻新，甲方同意在房屋交付前完成必要的清空工作，并確保不影響乙方的翻新計劃。房屋現(xiàn)狀照片3.場合：乙方需要遷戶口補充條款：乙方因遷戶口需要，甲方應協(xié)助提供相關房屋證明材料