2024年廈門房屋出租合同

?2024年廈門房屋出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.3甲方應保證出租房屋符合租賃用途，不得擅自提高租金。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。7.3在租賃期限內，如甲方需收回出租房屋，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金為合同總租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認出租房屋的合法性，包括房屋產權清晰，具備出租條件。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的法律風險。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確認押金數(shù)額及退還條件，避免押金退還時的爭議。5.明確房屋使用及維修責任，減少使用過程中的糾紛。6.明確違約責任及違約金的計算方式，保障雙方權益。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解和審查對方的主體資格和房屋的實際情況。2.在合同中詳細列明各項條款，包括租賃期限、租金、支付方式、押金等。3.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更，應及時書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：違約方根據合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償。1.如果房子里有家具電器：場合：出租的房子里有很多家具和電器，得確保這些東西在租客退房時能完好無損。補充條款：家具電器清單：甲乙雙方需共同確認房屋內的家具電器清單，并在乙方退房時按照清單驗收。2.如果租客打算養(yǎng)寵物：場合：租客想要帶著心愛的小貓或小狗入住，得看看房東是否同意。補充條款：寵物條款：乙方承諾在租賃期間若飼養(yǎng)寵物，將負責寵物的行為造成的一切后果，并確保寵物不會損壞房屋設施。3.如果租客打算商用：場合：租客想要用這個房子開個小店或者辦公室，這和普通居住可不一樣。補充條款：商用用途：若乙方將房屋用于商業(yè)目的，需提前告知甲方，并遵守相關商業(yè)法規(guī)，額外產生的費用由乙方承擔。附件一：房屋平面圖及設施清單附件二：家具電器清單（如有）附件三：房屋交接確認單附件四：租金支付憑證（模板）附件五：押金收據（模板）好了，咱們來看看這份合同，根據你的特殊情況，咱們可能需要加點東西。比如，如果你的房子里有不少家具電器，咱們得列個清單，確保小張（租客）搬走的時候，這些東西都還在，也沒損壞。還有，如果小張想帶著他的小狗一起住，咱們得說說清楚，寵物帶來的