2024年杭州市私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）

?”2024年杭州市私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于杭州市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.該房屋現(xiàn)狀為：____（毛坯房/精裝修/簡易裝修），設(shè)施設(shè)備齊全，具體以實物現(xiàn)狀為準。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金支付后抵作房屋轉(zhuǎn)讓價款。（2）剩余房屋轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)負擔。2.保證該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。4.在本合同約定的過戶日前，將該房屋交付給乙方。五、乙方承諾1.按照本合同的約定，按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。3.接收該房屋后，按照國家規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%。2.乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，要核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款具體、明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.法律糾紛：指因法律問題引起的爭議，可能涉及房屋所有權(quán)的確認、債務(wù)償還等。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將房屋作為債權(quán)的擔保，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊情況及補充條款：1.情況：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段時間的過渡期。補充條款：甲方同意給予乙方____天的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施的正常使用。2.情況：如果乙方是貸款購房，需要等待銀行放款。補充條款：若乙方因貸款審批原因?qū)е卵舆t支付房款，甲方同意給予乙方最長不超過____天的寬限期。3.情況：房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)施，比如定制家具或者貴重裝飾。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的定制家具和貴重裝飾歸乙方所有，甲方應(yīng)在交房前保證其完好。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（最好有室內(nèi)外各個角度的照片）6.付款憑證（包括定金支付憑證和后續(xù)房款