2024年小區(qū)廣告租賃合同

?2024年小區(qū)廣告租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有小區(qū)廣告位的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方有意租賃甲方廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告位情況1.1甲方同意將位于____（具體位置）的廣告位租賃給乙方使用，廣告位面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)保證廣告位的合法性，并負(fù)責(zé)辦理廣告位相關(guān)的審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一年租金。之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用廣告位；（2）負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)及維修，確保廣告位的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回廣告位。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的廣告位進(jìn)行合法、合規(guī)的廣告發(fā)布；（2）負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的審查，確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）在租賃期滿后，按甲方要求及時(shí)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額____%的違約金。5.2甲方未能按約定提供廣告位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及占用廣告位的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：廣告位平面圖、廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項(xiàng)：1.確保廣告位的合法性和使用權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)甲方的廣告位是否具備合法審批手續(xù)，避免合同無(wú)效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清晰約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付時(shí)間和方式需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)的界定：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并理解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行中的責(zé)任明確。5.違約責(zé)任的規(guī)定：違約責(zé)任和違約金的設(shè)定需合理，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式（如協(xié)商、訴訟），并明確管轄法院。解決辦法：對(duì)于合法性疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)審批文件。對(duì)于期限的明確，應(yīng)在合同中具體到日。對(duì)于租金支付，設(shè)立明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬。對(duì)于權(quán)利義務(wù)，可參照相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況詳細(xì)規(guī)定。對(duì)于違約責(zé)任，可根據(jù)預(yù)計(jì)的損失來(lái)設(shè)定違約金比例。對(duì)于爭(zhēng)議解決，優(yōu)先選擇雙方都能接受的解決方式。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并出租財(cái)產(chǎn)的一方。承租方：合同中支付租金使用他人財(cái)產(chǎn)的一方。租賃期限：出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的金錢賠償。管轄法院：合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的法院。場(chǎng)合一：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)增加廣告位租賃補(bǔ)充條款：考慮到甲方小區(qū)在合同期間可能會(huì)舉辦一些大型活動(dòng)，乙方同意在活動(dòng)期間，根據(jù)甲方需求，臨時(shí)增加廣告位的租賃。具體增加的廣告位數(shù)量、位置和租金，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。場(chǎng)合二：乙方需要變更廣告內(nèi)容，涉及到甲方小區(qū)形象補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要變更廣告內(nèi)容，且新的廣告內(nèi)容可能影響甲方小區(qū)的整體形象，乙方應(yīng)提前將變更內(nèi)容告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。若甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不合適，乙方需立即更換。附件列表：1.特殊場(chǎng)合應(yīng)用條款：上面提到的兩個(gè)補(bǔ)充條款的書(shū)面文件。2.廣告位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置和尺寸。3.廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方發(fā)布廣告內(nèi)容需要遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.臨時(shí)增加廣告位租賃協(xié)議：針對(duì)大型活動(dòng)的臨時(shí)租賃協(xié)議。5.廣告內(nèi)容變更申請(qǐng)表：乙方變更廣告內(nèi)容時(shí)需要填寫(xiě)的申請(qǐng)表格。廣告位平面圖，這樣咱們