2024年房產(chǎn)買賣合同范本

?2024年房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，土地證號(hào)為：____________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方通過銀行貸款支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方前，已清償所有物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付房款。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方接受該房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀并理解，簽訂本合同系雙方真實(shí)意思表示。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證等權(quán)屬證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確房產(chǎn)買賣的價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的總價(jià)、定金、首付款及尾款支付的時(shí)間和方式。3.注意事項(xiàng)：房產(chǎn)過戶及交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定具體的過戶和交付時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的承諾和保證，明確雙方的責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣的總價(jià)格。定金：指乙方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保合同履行的作用。首付款：指房產(chǎn)買賣合同中，買方在簽訂合同后支付的一部分款項(xiàng)，通常占總房款的的比例較高。尾款：指房產(chǎn)買賣合同中，除去定金和首付款后，買方應(yīng)支付剩余的款項(xiàng)。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種體現(xiàn)。爭(zhēng)議解決：指雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：房產(chǎn)內(nèi)有租戶特殊條款：補(bǔ)充條款：9.1甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付乙方之前，與現(xiàn)有租戶解除租賃合同，并處理好所有與租戶相關(guān)的事宜。9.2如果租戶需要搬出，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)交付時(shí)無租賃糾紛。場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：補(bǔ)充條款：10.1甲方保證已妥善處理所有與房產(chǎn)相關(guān)的遺產(chǎn)分配事宜，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。10.2如因遺產(chǎn)分配問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖（如果有的話）5.甲方與租戶的租賃合同復(fù)印件（如果適用）6.遺產(chǎn)分配相關(guān)文件（如果適用）7.房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)證明文件合同嘛，就是得把事兒說清楚，下面這些附件可得準(zhǔn)備好，這些都是證明房