2024年簡單的個人購房借款協(xié)議書

?2024年簡單的個人購房借款協(xié)議書合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買房產(chǎn)所需，向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條借款利率及利息3.1本協(xié)議項下的借款年利率為_______%，按年計算。3.2利息的計算方式為按日計息，具體計算公式為：利息=借款本金×日利率×實際借款天數(shù)。3.3甲方應(yīng)在每年度的_______月_______日前支付當(dāng)年的利息。第四條還款方式及期限（1）甲方應(yīng)于借款到期日一次性歸還全部借款本金；（2）甲方應(yīng)按季支付利息，每季度的一個月的_______日支付當(dāng)季利息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，雙方協(xié)商確定還款金額及利息。第五條保障措施（1）抵押財產(chǎn)清單如下：_______；（2）甲方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明交付乙方保管。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)實現(xiàn)抵押權(quán)的全部費用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用借款。6.2甲方應(yīng)按期支付利息，到期歸還本金。6.3甲方應(yīng)保證所提供的抵押財產(chǎn)真實、合法、有效。6.4甲方變更住址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。7.3乙方不得提前收取利息或變相收取利息。7.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款本金的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免日后糾紛。3.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.注意違約責(zé)任的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。5.雙方簽字（或蓋章）后，各執(zhí)一份協(xié)議，妥善保管。解決辦法：1.仔細(xì)核對個人信息，如有誤及時更正。2.詳細(xì)了解借款相關(guān)條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士意見。3.按照法律規(guī)定辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性。4.在合同中明確違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)及時采取措施維權(quán)。5.妥善保管合同，以防丟失或損壞。法律名詞解釋：1.借款人：指需要資金并按照協(xié)議向貸款人借款的自然人。2.貸款人：指向借款人提供資金的自然人。3.抵押擔(dān)保：指借款人將自己的財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還借款本金及利息時，應(yīng)按逾期天數(shù)支付的額外利息。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果借款人是一名即將退休的老人，可能會擔(dān)心退休后的還款能力。補充條款：我們可以增加一個條款，允許借款人在退休后根據(jù)退休金收入調(diào)整還款計劃。補充條款示例："鑒于甲方即將退休，自退休之日起，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計劃，以適應(yīng)甲方退休后的收入狀況。"2.場合：如果借款人計劃用新房進行出租，以租金收入還款。補充條款：可以增加一個關(guān)于租金收入的處理方式。補充條款示例："甲方若將借款所購房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息。"3.場合：借款人可能會因為工作調(diào)動需要搬家，導(dǎo)致還款不穩(wěn)定。補充條款：為這種情況提供一個臨時調(diào)整還款計劃的選項。補充條款示例："如甲方因工作調(diào)動需搬家，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定還款計劃的臨時調(diào)整方案。"1.附件一：借款人的身份證復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確。2.附件二：貸款人的身份證復(fù)印件，同樣確認(rèn)身份信息。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明