2024年房屋租賃合同的上訴狀

?2024年房屋租賃合同的上訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方出示的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，甲方為該房屋的唯一合法出租人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方將房屋用于違法活動(dòng)，損害公共利益的。（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，嚴(yán)重影響乙方居住的；（2）甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日____________________________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬證明文件，確保甲方為房屋的唯一合法出租人。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證。解決辦法：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢(qián)款，作為違約的懲罰。4.注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：明確雙方維修責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。5.合同變更與解除：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)一定條件，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或者終止合同的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。在合同中明確爭(zhēng)議解決方式至關(guān)重要。解決辦法是明確選擇法院管轄。針對(duì)上面那份正式的租賃合同，有些時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整一下，畢竟每個(gè)人的需求都不一樣。下面我列出了幾個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果租客是個(gè)愛(ài)寵人士：補(bǔ)充條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并且負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音管理。2.如果租客需要裝修房屋：補(bǔ)充條款：在甲方同意的情況下，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交給甲方審核，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如果租客有小孩需要上學(xué)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小孩的就近入學(xué)手續(xù)，并提供必要的居住證明。場(chǎng)合一：場(chǎng)合描述：租客小張想養(yǎng)只貓，但是得確保房東同意。1.附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，確保房子是房東的。身份證復(fù)印件：雙方的身份信息，安全第一。寵物協(xié)議：如果涉及到寵物，這個(gè)協(xié)議很關(guān)鍵。2.其他特殊場(chǎng)合的附件：裝修協(xié)議：如果允許裝修，這個(gè)協(xié)議要明確裝修的細(xì)節(jié)。學(xué)校入學(xué)相關(guān)文件：如果孩子上學(xué)需要，這個(gè)很重要。房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看房子是不是真的屬于房東。身份證復(fù)印件