2024年經(jīng)營場地租賃合同書

?2024年經(jīng)營場地租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事_______（具體業(yè)務(wù)）經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場地，不得無故收回。（2）負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保場地及設(shè)施正常使用。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。（4）租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日附件：租金支付賬戶信息賬戶名稱：______________開戶銀行：______________賬號(hào)：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃場地的具體地址和面積，確保租賃用途的合法性。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意租金的金額、支付方式和支付期限，確保按時(shí)支付。4.理解保證金的用途和處理方式，以及租賃期滿后退還保證金的流程。5.清晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)、維修責(zé)任和使用權(quán)限。6.明確違約責(zé)任和處理方式，包括違約金的計(jì)算和支付。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場地的信息，并由雙方確認(rèn)。2.規(guī)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的權(quán)益。3.設(shè)定合理的租金和支付條款，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.在合同中詳細(xì)說明保證金的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免使用過程中的爭議。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決方案。7.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，為解決糾紛提供途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地提供給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：指租賃他人場地進(jìn)行經(jīng)營或使用的個(gè)人或單位。租賃期限：指承租方租賃場地的有效時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的場地而支付的費(fèi)用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場景一：乙方經(jīng)營的是一家咖啡廳，可能會(huì)有噪音和特殊的氣味補(bǔ)充條款：1.咖啡廳運(yùn)營期間，乙方應(yīng)確保噪音控制在合理范圍內(nèi)，不得影響周圍鄰居的正常生活?？Х葟d專屬條款：乙方需安裝相應(yīng)的隔音設(shè)施，確保不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成干擾。應(yīng)用場合補(bǔ)充：如果有顧客投訴噪音問題，乙方必須在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)采取措施解決。場景二：乙方需要裝修場地補(bǔ)充條款：2.乙方裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并獲得書面同意。裝修專屬條款：乙方裝修不得改變建筑結(jié)構(gòu)，且裝修完成后應(yīng)保證場地可恢復(fù)原狀。若乙方裝修導(dǎo)致任何損害，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：租金支付賬戶信息3.附件三：裝修方案及效果圖4.附件四：雙方簽字的合同補(bǔ)充條款1.場地平面圖：這個(gè)是