2024年門面房合租租賃合同范文

?2024年門面房合租租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條門面房基本情況1.1門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房具備合法的出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條合租事宜4.1乙方同意與其他承租人共同合租該門面房，合租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及合租人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房符合租賃用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用門面房的情況。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、水電費等相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管門面房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附：門面房平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確門面房的具體信息，包括位置、面積等，避免模糊不清。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.明確合租規(guī)則，保障各承租人的合法權(quán)益。6.規(guī)定維修責(zé)任，確保門面房的使用和維護(hù)。7.約定違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)填寫甲乙雙方的基本信息，確保信息真實有效。2.使用準(zhǔn)確的語言描述門面房的基本情況，減少后續(xù)糾紛。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的預(yù)期利益。4.制定明確的租金支付條款，包括金額、支付方式和時間，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.在合同中明確合租各方的權(quán)利和義務(wù)，制定合租規(guī)則。6.明確維修責(zé)任，包括維修的范圍和責(zé)任主體。7.設(shè)定違約責(zé)任條款，約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或居住的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房產(chǎn)租賃給承租人使用的期限。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：如果門面房所在的區(qū)域晚上經(jīng)常有噪音補(bǔ)充條款：考慮到店鋪所在地的特殊環(huán)境，甲方同意協(xié)助乙方采取措施減少夜晚噪音對乙方經(jīng)營的影響，比如安裝隔音設(shè)施等。場合二：乙方打算經(jīng)營餐飲業(yè)，可能會有油煙和異味補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并確保不影響周圍環(huán)境。甲方應(yīng)理解并支持乙方的合法經(jīng)營。場合三：乙方需要裝修門面房以符合自己的品牌形象補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修后的效果符合甲方的要求和規(guī)定。1.門面房平面圖：這個很關(guān)鍵，能讓乙方清楚地知道自己的使用空間。2.附屬設(shè)施清單：列出門面房內(nèi)所有的設(shè)施，避免以后因為小物件產(chǎn)生糾紛。3.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修的話，這個方案就需要甲方提前審核。附件這些東東，其實就是為了讓我們的合同更清晰，大家都明白自己有什么，要什么。比如那個平面圖，就讓大家一眼能看到地方大小，避免以后的誤會。設(shè)施清單也是，有什么電器啊，家具啊，都列出來，省得以后說不清。噪音