2024年房屋租賃安全合同書簡單

?2024年房屋租賃安全合同書簡單合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應確保房屋及附屬設施的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。5.3房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；（2）因房屋本身原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.權屬確認：確認甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權，避免因房屋權屬問題引起的糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件，并復印留存。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并對續(xù)租條款進行規(guī)定。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，防止逾期支付和滯納金爭議。解決辦法：詳細約定租金支付周期、每次支付金額及逾期支付的滯納金比例。4.押金條款：明確押金的用途和退還條件，避免退租時押金退還糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明押金退還的條件和流程。5.房屋使用及維修：明確房屋使用和維修責任，防止因使用不當或維修責任不明確產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：列出具體的使用要求和維修責任分配。6.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件和程序，避免單方面變更或解除合同造成的損失。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方協(xié)商一致為變更或解除合同的必要條件。關鍵詞語的法律名詞解釋：甲方（出租人）：指擁有房屋產(chǎn)權并將其房屋出租給乙方使用的一方。乙方（承租人）：指向甲方租賃房屋使用的一方。滯納金：指逾期支付租金時，承租人按照合同約定的比例向出租人支付的費用。押金：指承租人為保證履行合同義務而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家長，可能會需要在房屋內(nèi)進行一些安全的改造。補充條款：乙方如因撫養(yǎng)兒童需要，在不改變房屋結構的前提下，可對房屋進行必要的兒童安全防護改造，并確保在搬離時恢復原狀。2.場合：乙方的工作性質可能導致作息時間不規(guī)律，比如夜間工作者。補充條款：乙方因工作性質特殊，可能會有夜間出入，甲方應予理解和支持。但乙方應保證不影響鄰里休息，避免噪音擾民。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補充條款：乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰里生活。如有損壞，乙方應負責修復。4.場合：甲方需要定期檢查房屋的情況。補充條款：甲方有權每季度對房屋進行檢查，但應提前至少三天通知乙方。檢查時間宜選擇在乙方方便的時間段內(nèi)。合同附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用來證明甲方對房屋的產(chǎn)權。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀態(tài)。4.租金支付憑證