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文檔簡介

?個(gè)人簡易店面租賃合同2024年合同編號:____________甲方(出租方):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租方):____________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、租賃場地及用途1.1甲方出租的店面位于_______(具體地址),租賃面積為_______平方米。1.2乙方承租上述店面用于_______(經(jīng)營范圍,不得從事違法活動(dòng))。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月,大寫:_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元,大寫:_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按甲方要求結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的店面符合國家有關(guān)租賃場地的法律、法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前,將店面及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的店面進(jìn)行檢查,但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意,合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同。7.3在租賃期限內(nèi),如甲方店面被征收、征用,甲方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供店面,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式按本合同第三條第3款執(zhí)行。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確認(rèn)店面信息:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)店面的具體位置、面積等信息,確保與實(shí)際情況相符。一、合同條款的注意事項(xiàng):1.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法:法律名詞解釋:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.權(quán)利義務(wù):法律名詞解釋:解決辦法:合同中應(yīng)明確:1.權(quán)利義務(wù):1.押金:解釋:押金是乙方支付給甲方的一定金額的錢款,作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。解決辦法:明確押金數(shù)額、退還條件等。2.違約金:解釋:違約金是指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法:明確違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。3.合同解除:解釋:合同解除是指在合同有效期內(nèi),因法律規(guī)定或雙方約定的事由,使合同效力終止的行為。解決辦法:約定合同解除的條件、程序及責(zé)任分配。4.爭議解決:解釋:爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),所采取的解決方式。解決辦法:選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保合同內(nèi)容的完整性和合法性,避免遺漏重要條款。在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,確保對合同條款的理解一致。針對這個(gè)合同,有些特殊情況可能需要我們特別考慮,比如店鋪的使用時(shí)間、裝修問題或者是特殊情況下的租金調(diào)整等等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款:1.夜市攤位租賃:補(bǔ)充條款:考慮到乙方經(jīng)營夜市的特殊時(shí)間需求,甲方同意乙方可以在晚上______點(diǎn)至第二天早上______點(diǎn)使用店面,但乙方需保證不影響周圍居民正常休息。2.店鋪裝修:補(bǔ)充條款:若乙方需要對店面進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前______天提交給甲方審核,裝修期間不計(jì)入租賃時(shí)間,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。3.租金隨市場浮動(dòng)調(diào)整:補(bǔ)充條款:雙方同意,每年根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行一次評估,如需調(diào)整,雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商確定新的租金。附件列表:1.店面的平面圖或位置圖:這個(gè)圖紙可以幫助雙方明確店面的具體位置和面積。2.裝修方案及預(yù)算(如果有):對于需要裝修的店鋪,這個(gè)附件很重要,確保裝修的合規(guī)性。3.甲方提供的店面設(shè)施清單:這個(gè)清單列出了店鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備,便于雙方確認(rèn)。附件嘛,其實(shí)

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