2024年溫州市房屋租賃合同范本

?2024年溫州市房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______層，具體布局見附件一。1.3房屋所有權(quán)證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付給乙方____個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的代理人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進行實地查看。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)以及其他與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利，如使用權(quán)、處置權(quán)等。2.注意租賃期限的約定，確保符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和通知期限。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.明確租金支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付方式和每次支付的具體時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的財產(chǎn)（如房屋）而支付給出租人的金錢報酬。4.確保押金條款公平合理，并明確押金的退還條件。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時間以及退還條件和時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.明確雙方對于房屋維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任和維修費用的承擔(dān)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)義務(wù)。6.約定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件和雙方應(yīng)遵循的程序。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同效力的行為。7.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約的情形、違約責(zé)任的承擔(dān)以及違約金的計算和支付。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢賠償。場合一：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)幼兒教育中心補充條款：1.乙方在租賃期間應(yīng)確保所有教育活動符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方需在合同附件中增加一份“安全責(zé)任書”，明確乙方對幼兒的安全保障措施。附件列表：特殊場合下的附件：安全責(zé)任書場合二：乙方家庭有寵物，需要攜帶寵物入住補充條款：1.乙方需確保寵物不會損害房屋設(shè)施，不會干擾鄰居。乙方需額外支付寵物保證金，用于可能發(fā)生的損壞修復(fù)。附件列表：特殊場合下的附件：寵物保證金支付憑證場合三：乙方需要裝修房屋補充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審核，確保裝修不會影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，或按甲方要求進行恢復(fù)。附件列表：特殊場合下的附件：裝修方案及預(yù)算裝修完成后房屋狀況驗收單1.房屋租賃合同正本