2024年柜臺轉租合同

?2024年柜臺轉租合同合同編號：____________甲方（轉租人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條柜臺轉租1.2乙方承諾已充分了解原租賃合同的內容，并同意遵守原租賃合同中與乙方有關的全部條款。第二條租賃期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為：______（一次支付/分期支付）。（1）首期租金：人民幣____元，支付時間為____年__月__日前；（2）后續(xù)租金：人民幣____元，支付時間為每____個月的前__日內。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間內正常使用租賃柜臺，不得無故收回。4.2乙方應按照原租賃合同的約定使用租賃柜臺，不得用于違法活動。4.3乙方負責租賃柜臺的安全保衛(wèi)工作，如有損失，乙方應承擔全部責任。4.4甲方有權在租賃期滿后收回租賃柜臺。第五條違約責任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2若甲方未按約定提供租賃柜臺，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：原租賃合同副本注意事項：1.確認甲方的轉租權：確保甲方在原租賃合同中有權轉租柜臺，避免合同因違反原租賃合同而無效。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不清而產生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式：詳細規(guī)定租金的總額、支付方式和分期支付的期限，減少支付糾紛。4.權利義務界定：清晰界定甲乙雙方的權利和義務，包括使用、維護、安全保衛(wèi)等方面。5.違約責任：明確違約情形和違約責任，為可能的違約行為提供解決依據。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查原租賃合同：確保轉租行為符合原租賃合同的約定。2.書面合同：簽訂書面合同，明確雙方權利義務，便于證據保全。3.定期溝通：雙方定期溝通，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢，確保合同合法有效。法律名詞解釋：轉租：指承租人在租賃期間，將租賃物的一部分或全部再出租給第三人的行為。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的有效時間段。租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報酬。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間因合同產生的糾紛。場合一：乙方需要在柜臺上進行裝修改造補充條款：1.乙方在進行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修方案符合租賃柜臺的結構安全及整體美觀。應用場合：如果乙方是個小店主，可能想說：“我打算把柜臺弄得更有特色一些，方便吸引顧客?！?.裝修期間產生的費用由乙方承擔，且裝修不得影響甲方的財產權益。場合二：乙方經營業(yè)務涉及特殊行業(yè)，需要特殊說明補充條款：1.乙方需確保其經營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，遵守相關的環(huán)保法規(guī)。應用場合：如果乙方是做餐飲的，可能會說：“我這邊做吃的，可能會有點味道，得提前說一聲?！?.如有鄰居投訴，乙方需及時處理，確保不影響甲方的租賃關系。附件列表：1.原租賃合同副本：確保雙方都了解原始租賃的條款。2.柜臺平面圖：幫助乙方更好地規(guī)劃柜臺使用和裝修。3.裝修方案（如果有）：乙方提出的任何裝修計劃都需要附在合同后面。4.環(huán)保相關證書或文件（如果有）：特別是對于特殊行業(yè)，需要這些文件。1.如果你要裝修柜臺，得告訴我你的計劃，我們得確保不會出啥問