2024年抵押借款合同范本

?2024年抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方抵押借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于_______，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______個(gè)月（或年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需提前還款或延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。第三條借款利率及支付方式3.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為_______%，按月（季、年）計(jì)息。3.3逾期還款的，甲方應(yīng)按逾期本金每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條抵押物抵押物名稱：________________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元抵押物地點(diǎn)：________________4.2甲方保證抵押物所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等權(quán)利限制情況。4.3甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明文件交乙方保管。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和金額償還借款本息。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。5.3甲方如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前收回借款：（1）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的；（2）甲方未按約定的用途使用借款的；（3）甲方違反本合同的其他約定的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件：抵押物權(quán)利證明文件（如有）注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)利證明。2.抵押物的價(jià)值：抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及可能產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。解決辦法：評(píng)估抵押物價(jià)值，確保其足值抵押。3.借款用途的合規(guī)性：借款用途應(yīng)符合法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。解決辦法：審查甲方的借款用途，要求提供用途證明。1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人或者第三人提供，用于擔(dān)保借款人履行債務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。5.逾期還款：指借款人未按約定的期限償還借款本金或利息的行為。6.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。場(chǎng)合一：甲方是個(gè)人，需要將借款用于購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方是個(gè)人，且借款是為了購(gòu)房，我們可以在合同中加一條："甲方若因購(gòu)房需要，需將借款直接劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，乙方應(yīng)予以配合。"場(chǎng)合二：甲方是企業(yè)，借款用于流動(dòng)資金補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和資金使用情況。"場(chǎng)合三：抵押物是正在出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以補(bǔ)充："甲方保證抵押物目前的租賃關(guān)系不會(huì)影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，若因租賃關(guān)系導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"1.甲方身份證明文件（個(gè)人為身份證，企業(yè)為營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.抵押物的權(quán)利證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。3.抵押物評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值。4.甲方最近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（如為企業(yè)）。5.借款用途證明文件，比如購(gòu)房合同、項(xiàng)目計(jì)劃書等。合同嘛，就是為了明確咱們雙方的權(quán)益，下面這些附件可得準(zhǔn)備好，免得以后有啥糾紛。1.身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，得證明咱