2024年門面房屋出租租賃合同

?2024年門面房屋出租租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，建筑總面積為____平方米。1.3出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)獾荣M用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，可要求甲方解決權(quán)屬問題或終止合同。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及他項權(quán)利的合法憑證。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。3.規(guī)定租金支付方式與時間：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式和時間，避免乙方逾期支付造成的糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。4.押金條款的合理性：雙方應(yīng)合理約定押金的數(shù)額，并明確押金的退還條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，關(guān)于房屋及附屬設(shè)施維修義務(wù)的分配。6.違約責(zé)任的具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)選擇合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。1.場合：如果乙方打算在門面房經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃在租賃的門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動，但改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲行業(yè)相關(guān)證照。補(bǔ)充條款示例："乙方如需進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，應(yīng)確保經(jīng)營行為符合國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照。"2.場合：乙方需要安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在房屋外立面安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修風(fēng)格與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款示例："乙方對外立面進(jìn)行裝修或安裝廣告牌前，需提交詳細(xì)方案給甲方審批，并保證施工安全?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖（如有）3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.首次租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋交接清單（包括附屬設(shè)施清單）場合描述：假如乙方是要開個小餐館，那么我們得在合同里說清楚，裝修啊、改動啊，都得甲方點頭才行，還得保證安全。如果乙方想在外面搞點裝修，比如說掛個招牌什么的，得先跟甲方打個招呼，看看甲方有沒有什么要求。附件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件得有，證