2024年簡單店面轉讓合同模板

?2024年簡單店面轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條店面情況1.1店面地址：_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2店面所有權歸屬：甲方擁有店面的所有權，并保證該店面不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1店面轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：________________________元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條權利義務的轉移3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內，將店面及相關設施、設備、裝修等全部移交給乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有店面的使用權、經營權和收益權。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理店面轉讓相關手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。第四條甲方保證4.1甲方保證所轉讓的店面符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。4.2甲方保證店面的權屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制。4.3甲方保證在轉讓過程中，如實告知乙方店面的相關情況。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照甲方的要求，合法經營，自負盈虧。5.2乙方承諾在接收店面后，承擔店面的維修、保養(yǎng)等費用。5.3乙方承諾在合同約定的期限內支付轉讓價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。6.2除違約金外，違約方還應承擔守約方因追究違約責任而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)狀照片、設備清單等。注意事項及解決辦法：1.注意核實店面的權屬情況，確保甲方對店面擁有合法、完整的所有權。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供店面的權屬證明文件，如房產證、土地證等。法律名詞解釋：權屬：指對財產（如房產、土地等）擁有的所有權、使用權等法律上的權利。2.注意明確轉讓價格及支付方式，避免因價格及支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明轉讓價格、支付時間及方式，并約定違約責任。法律名詞解釋：轉讓價格：指轉讓方將店面轉讓給受讓方所要求支付的對價。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.注意店面現(xiàn)狀的交接，確保乙方接手店面時，店面設施、設備等與合同描述相符。解決辦法：在合同中列明店面的設施、設備清單，并在交接時雙方進行實地驗收。法律名詞解釋：交接：指在合同履行過程中，轉讓方將店面的實際控制權轉移給受讓方的行為。4.注意辦理相關手續(xù)的義務分配，避免因未辦理手續(xù)導致無法正常經營。解決辦法：在合同中明確雙方在辦理工商變更、稅務變更等手續(xù)中的權利和義務。法律名詞解釋：工商變更：指在工商行政管理部門辦理的企業(yè)登記事項的變更。稅務變更：指在稅務機關辦理的企業(yè)稅務登記事項的變更。5.注意爭議解決的方式和地點，確保一旦發(fā)生爭議，能夠高效解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地人民法院）。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當事人之間因合同履行產生的糾紛。訴訟：指當事人通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.店面前身是餐飲業(yè)：如果這個店面之前是做餐飲的，可能會有一些特別的衛(wèi)生許可證或環(huán)保要求。補充條款："甲方保證原餐飲店已按照相關法律法規(guī)辦理了所有必要的衛(wèi)生及環(huán)保驗收手續(xù)，并無任何遺留問題。"2.店面包含特殊設備：比如制冷設備、大型烤箱等，這些設備可能需要專業(yè)的維護和轉移手續(xù)。補充條款："甲方應提供特殊設備的購買發(fā)票、保修卡和操作手冊，并在轉讓時負責設備的調試和培訓乙方相關人員。”3.店面有租約未到期：如果店面是租賃的，且租約還沒到期，得處理好租賃關系。補充條款："甲方應與租賃方協(xié)商，確保乙方在轉讓后能夠順利接手租約，并變更租賃合同中的承租人信息?！备郊斜恚?.店面產權證明：這個很重要，比如房產證復印件，證明這個店是誰的。2.設備清單：列清楚都哪些設備是轉讓的，避免以后說不清楚。3.設施