2024年簡(jiǎn)單店面轉(zhuǎn)讓合同模板

?2024年簡(jiǎn)單店面轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條店面情況1.1店面地址：_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2店面所有權(quán)歸屬：甲方擁有店面的所有權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將店面及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有店面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。第四條甲方保證4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店面符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。4.2甲方保證店面的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方店面的相關(guān)情況。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。5.2乙方承諾在接收店面后，承擔(dān)店面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)店面的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)店面擁有合法、完整的所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供店面的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）擁有的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。2.注意明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格及支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，并約定違約責(zé)任。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將店面轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.注意店面現(xiàn)狀的交接，確保乙方接手店面時(shí)，店面設(shè)施、設(shè)備等與合同描述相符。解決辦法：在合同中列明店面的設(shè)施、設(shè)備清單，并在交接時(shí)雙方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。法律名詞解釋：交接：指在合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方將店面的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。4.注意辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)分配，避免因未辦理手續(xù)導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確雙方在辦理工商變更、稅務(wù)變更等手續(xù)中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：工商變更：指在工商行政管理部門辦理的企業(yè)登記事項(xiàng)的變更。稅務(wù)變更：指在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的企業(yè)稅務(wù)登記事項(xiàng)的變更。5.注意爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保一旦發(fā)生爭(zhēng)議，能夠高效解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地人民法院）。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店面前身是餐飲業(yè)：如果這個(gè)店面之前是做餐飲的，可能會(huì)有一些特別的衛(wèi)生許可證或環(huán)保要求。補(bǔ)充條款："甲方保證原餐飲店已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了所有必要的衛(wèi)生及環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)，并無任何遺留問題。"2.店面包含特殊設(shè)備：比如制冷設(shè)備、大型烤箱等，這些設(shè)備可能需要專業(yè)的維護(hù)和轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)提供特殊設(shè)備的購買發(fā)票、保修卡和操作手冊(cè)，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)負(fù)責(zé)設(shè)備的調(diào)試和培訓(xùn)乙方相關(guān)人員。”3.店面有租約未到期：如果店面是租賃的，且租約還沒到期，得處理好租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商，確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能夠順利接手租約，并變更租賃合同中的承租人信息?！备郊斜恚?.店面產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，比如房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)店是誰的。2.設(shè)備清單：列清楚都哪些設(shè)備是轉(zhuǎn)讓的，避免以后說不清楚。3.設(shè)施