2024年農村租房合同轉讓協(xié)議

?2024年農村租房合同轉讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條轉讓房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將租賃權以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格轉讓給乙方。2.2乙方支付轉讓款的期限為：本合同簽訂之日起_______日內，一次性支付給甲方。2.3甲方收到轉讓款后，應立即將原租賃合同、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。第三條權利義務的轉讓3.1甲方將原租賃合同項下的權利、義務一并轉讓給乙方，乙方同意承擔原租賃合同約定的租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用。3.2乙方須按時向原出租方支付租金，如有違約，乙方自行承擔相應責任。3.3甲方在本合同簽訂前產(chǎn)生的與租賃房屋相關的債務、糾紛，由甲方自行承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證原租賃合同的真實性、有效性，并確保租賃房屋權屬清晰，無權屬爭議。4.2甲方保證在轉讓過程中，不存在欺詐、脅迫等違法行為。第五條乙方承諾5.1乙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動。5.2乙方承諾在租賃期間，愛護房屋及附屬設施，合理使用水、電、燃氣等資源，如有損壞，乙方負責修復或賠償。5.3乙方承諾在租賃期滿后，按照原租賃合同約定的方式辦理退房手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.2甲方未按約定交付租賃房屋及附屬設施、證件等，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款及承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附加條款：1.關于房屋附屬設施、家具家電的清單，詳見附件一。2.關于租賃期間的水、電、燃氣等費用繳納方式，詳見附件二。3.關于房屋維修、保養(yǎng)的相關約定，詳見附件三。注意事項：1.確認房屋權屬：確保租賃房屋的權屬清晰，無權屬爭議。2.轉讓合法性：確認甲方有權利將租賃權進行轉讓，且轉讓行為不違反原租賃合同及法律法規(guī)。3.轉讓款支付：乙方應按照約定的期限和方式支付轉讓款。4.原合同義務：乙方需承擔原租賃合同中的所有義務，包括租金支付、房屋維護等。5.違約責任：雙方應明確違約情形及違約責任，約定違約金等條款。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，必要時可進行產(chǎn)權調查。2.詳細查閱原租賃合同，確保轉讓行為合法合規(guī)。3.通過銀行轉賬等方式留下支付轉讓款的憑證。4.在合同中明確約定乙方的義務，避免未來產(chǎn)生糾紛。5.明確違約責任，一旦發(fā)生違約情形，可依約主張權利。6.約定有效的爭議解決機制，以便糾紛發(fā)生時能夠得到妥善處理。法律名詞解釋：轉讓方：指在合同中將自己擁有的權利轉讓給另一方的當事人，在此合同中即甲方。受讓方：指接受轉讓方轉讓的權利的當事人，在此合同中即乙方。租賃權：指承租人根據(jù)租賃合同對租賃物使用的權利。權屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權及其他物權歸屬的狀態(tài)。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算將租賃的房屋用于農業(yè)生產(chǎn)，比如種植或養(yǎng)殖。補充條款：乙方在使用房屋及附屬土地進行農業(yè)生產(chǎn)時，應遵守當?shù)剞r業(yè)部門的相關規(guī)定，不得擅自改變土地用途，造成土地損害的，應負責修復或賠償。當乙方要用來種地或者養(yǎng)點小動物的時候，得按照咱們當?shù)氐霓r業(yè)規(guī)定來，別把地給用壞了，萬一有啥問題，乙方得負責修理或者賠償。2.場合：若乙方有孩子，需要在租賃房屋附近就讀學校。補充條款：乙方子女就讀附近學校的相關事宜，由乙方自行解決，甲方對此不承擔任何責任。如果乙方的小孩要在這兒讀書，找學校啥的事就得乙方自己來弄了，甲方這邊不負責這塊事兒。3.場合：租賃房屋附近有重要的節(jié)假日活動，乙方希望參與。補充條款：乙方有權參加租賃房屋所在地的公共活動，但需遵守活動規(guī)則，不得影響租賃房屋的完好及周圍環(huán)境。要是這邊有節(jié)假日活動，乙方想去參加的話，那是沒問題的，但得注意遵守活動規(guī)則，別影響了房子和周圍環(huán)境。附件列表：1.附件一：房屋附屬設施、家具家電清單這個清單會詳細列出房屋里的各種東西，比如空調、洗衣機等，確保乙方知道都有啥