2024年平房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年平房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為平房，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自住/出租），甲方承諾在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將該房屋騰空并交付給乙方。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。3.該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確房屋的面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。3.確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時(shí)間。4.規(guī)定房屋過(guò)戶及交付的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保賣(mài)方具有處分權(quán)。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，減少信息不對(duì)稱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.對(duì)支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。4.約定過(guò)戶和交付的具體條款，明確責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。6.明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、租賃等法律行為的權(quán)利。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)擔(dān)保。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的一種法律程序。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有租戶特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保租戶在房屋交付日前搬離。2.若租戶搬離后房屋內(nèi)有遺留物品，甲方有權(quán)處理，但不得損害乙方利益。場(chǎng)合二：房屋需要翻新或維修特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作，確保房屋基本設(shè)施功能正常。2.乙方接收房屋后如需進(jìn)行翻新，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。場(chǎng)合三：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方保證已獲得所有必要的遺產(chǎn)繼承法律文件，有權(quán)出售該房屋。2.若因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，不得影響乙方的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如果有租戶，包含租戶居住情況）6.維修或翻新項(xiàng)目的清單及預(yù)算（如果適用）7.遺產(chǎn)分配相關(guān)的法律文件（如果適用）8.任何其他與房屋交易相關(guān)的文件或記錄附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西包括：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這得證明房子確實(shí)是你的。你和買(mǎi)家的身份證復(fù)印件，確保交易雙方都是靠譜的。如果房子