2024年二手房賣房委托協(xié)議

?2024年二手房賣房委托協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項(xiàng)1.甲方同意委托乙方代理出售上述房產(chǎn)，并授權(quán)乙方代為辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。2.乙方接受甲方委托，同意代理出售甲方上述房產(chǎn)，并承諾在授權(quán)范圍內(nèi)積極履行職責(zé)。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。2.如甲乙雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。三、房產(chǎn)基本情況1.甲方保證所提供房產(chǎn)資料的真實(shí)性、完整性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.甲方房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)證編號為：____________。四、委托價格及支付方式2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，盡快完成房產(chǎn)交易。2.乙方應(yīng)確保購房客戶具備合法購房資格，并對購房客戶的信譽(yù)和支付能力進(jìn)行審查。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)資料，不得遺失、損壞或泄露。4.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后收回全部房款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。2.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自取消委托，應(yīng)支付乙方違約金，金額為房產(chǎn)成交價的_______%。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)資料的真實(shí)性：甲方需提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證等資料，以避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.委托期限：注意協(xié)議中委托期限的約定，確保雙方對委托期限有明確的認(rèn)識。解決辦法：1.法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代為處理一定事務(wù)的法律行為。在本合同中，甲方即為委托人，乙方為代理人。解決辦法：1.委托期限：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)的一種法律文件。房產(chǎn)證：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時，雙方有明確的依據(jù)。2.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取何種方式解決爭議。法律名詞解釋：爭議解決：通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。3.委托價格：指甲方委托乙方出售房產(chǎn)的價格。委托價格：在合同中應(yīng)明確價格，避免日后因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。房產(chǎn)過戶：合同中應(yīng)約定過戶相關(guān)事宜，包括過戶費(fèi)用承擔(dān)等。5.中介費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，中介方為促成交易向委托人收取的費(fèi)用。中介費(fèi)：應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時間。1.如果房子里有租客：補(bǔ)充條款可以包括：“甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，租客已按照租賃合同規(guī)定搬離。若房產(chǎn)交付時租客尚未搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失?！?.如果甲方有多個共有人：補(bǔ)充條款可以是：“甲方保證所有房產(chǎn)共有人均同意出售該房產(chǎn)，并已簽署相關(guān)同意文件。若因共有人不同意出售而導(dǎo)致的交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與：可以添加：“甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)或贈與糾紛。如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證不影響房產(chǎn)的正常交易?！?.如果甲方需要用售房款償還貸款：補(bǔ)充條款建議：“甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后立即用所得房款償還該房產(chǎn)上的所有貸款，并保證房產(chǎn)過戶時無任何抵押或債務(wù)糾紛?！笔呛贤枰母郊斜恚悍慨a(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方的身份證復(fù)印件若房產(chǎn)有共有人，需提供共有人的身份證復(fù)印件及同意出售聲明房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)交易