2024年二手房賣房委托協(xié)議

?2024年二手房賣房委托協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項1.甲方同意委托乙方代理出售上述房產，并授權乙方代為辦理與房產出售相關的一切事宜。2.乙方接受甲方委托，同意代理出售甲方上述房產，并承諾在授權范圍內積極履行職責。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產交易完成之日止。2.如甲乙雙方同意延長委托期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并報相關部門備案。三、房產基本情況1.甲方保證所提供房產資料的真實性、完整性和有效性，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等。2.甲方房產面積為_______平方米，房產證編號為：____________。四、委托價格及支付方式2.乙方應在房產交易完成后_______日內，將房款支付給甲方。五、乙方義務1.乙方應積極尋找購房客戶，盡快完成房產交易。2.乙方應確保購房客戶具備合法購房資格，并對購房客戶的信譽和支付能力進行審查。3.乙方應妥善保管甲方提供的房產證等相關資料，不得遺失、損壞或泄露。4.乙方在房產交易過程中，應遵循誠實守信、公平公正的原則，維護甲方的合法權益。六、甲方權利與義務1.甲方有權了解房產出售的進展情況，乙方應如實告知。2.甲方有權在房產交易完成后收回全部房款。3.甲方應配合乙方辦理房產過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用。七、違約責任1.若乙方未能按照約定時間完成房產交易，甲方有權單方面解除本協(xié)議。2.若甲方在協(xié)議有效期內擅自取消委托，應支付乙方違約金，金額為房產成交價的_______%。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：房產證、土地使用權證、房屋所有權證等相關資料復印件。注意事項：1.確保房產資料的真實性：甲方需提供真實、完整的房產證等資料，以避免在交易過程中產生糾紛。一、注意事項：1.委托期限：注意協(xié)議中委托期限的約定，確保雙方對委托期限有明確的認識。解決辦法：1.法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.委托代理：指委托人授權代理人代為處理一定事務的法律行為。在本合同中，甲方即為委托人，乙方為代理人。解決辦法：1.委托期限：1.房產證：指證明房屋所有權、使用權及其他物權的一種法律文件。房產證：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：明確違約責任的具體內容和賠償標準，以便在發(fā)生違約時，雙方有明確的依據。2.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取何種方式解決爭議。法律名詞解釋：爭議解決：通常包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等方式。3.委托價格：指甲方委托乙方出售房產的價格。委托價格：在合同中應明確價格，避免日后因價格問題產生糾紛。4.房產過戶：指將房產從甲方名下轉移到買方名下的法律行為。房產過戶：合同中應約定過戶相關事宜，包括過戶費用承擔等。5.中介費：指在房產交易過程中，中介方為促成交易向委托人收取的費用。中介費：應明確中介費用的承擔方及支付時間。1.如果房子里有租客：補充條款可以包括：“甲方應確保房產交付時，租客已按照租賃合同規(guī)定搬離。若房產交付時租客尚未搬離，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的任何損失?！?.如果甲方有多個共有人：補充條款可以是：“甲方保證所有房產共有人均同意出售該房產，并已簽署相關同意文件。若因共有人不同意出售而導致的交易失敗，甲方應承擔全部責任?！?.如果房產涉及遺產或贈與：可以添加：“甲方保證該房產不存在任何遺產或贈與糾紛。如有糾紛，甲方應負責解決，并保證不影響房產的正常交易。”4.如果甲方需要用售房款償還貸款：補充條款建議：“甲方應在房產交易完成后立即用所得房款償還該房產上的所有貸款，并保證房產過戶時無任何抵押或債務糾紛?！笔呛贤枰母郊斜恚悍慨a證復印件土地使用權證復印件房屋所有權證復印件甲方的身份證復印件若房產有共有人，需提供共有人的身份證復印件及同意出售聲明房產平面圖房產交易