二手房私人買賣的協(xié)議書范本2024年

?二手房私人買賣的協(xié)議書范本2024年合同編號：__________姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地證號為：_______。1.2該房屋的面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.3該房屋所在土地的使用權(quán)類型為：_______，終止日期為：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任。4.2該房屋在交付后_______日內(nèi)，如出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應負責修復。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。5.2若甲方在約定時間內(nèi)未能將該房屋騰空并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實性，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。1.法律名詞解釋：瑕疵擔保責任：指賣方對所售商品或服務在質(zhì)量上存在的瑕疵承擔的責任。解決辦法：注意事項解決：a.核實產(chǎn)權(quán)：乙方應要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證和土地證的復印件，并到相關(guān)部門進行核實。2.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的交易價格。3.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況1：房屋內(nèi)含有租戶應用場合：如果賣方的房子目前還有人租住，那么買方可能需要知道這一點。補充條款："鑒于該房屋目前尚有租戶居住，甲方保證在房屋交付前與租戶解除租賃合同，并確保房屋交付時無任何租賃糾紛。"特殊情況2：房屋作為特殊用途，比如辦學或商業(yè)用途應用場合：如果房屋之前被用作辦學或者商業(yè)用途，買方可能需要了解這些信息。補充條款："雙方確認，該房屋在轉(zhuǎn)讓前作為_______（辦學/商業(yè)等）用途使用。甲方保證已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了所有必要的變更手續(xù)，房屋交付后乙方有權(quán)繼續(xù)使用該用途。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.近期房屋評估報告5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.租賃合同（如果適用）8.任何相關(guān)的維修記錄或保證書哦，對了，如果這房子現(xiàn)在還有租客住著，咱們得在合同里加一條，確保賣方得在交房前把租客的事情搞定，別讓咱們買了房還得處理租客的糾紛。還有，如果這房子之前是拿來開店的或者干別的特殊用途的，咱們也得在合同里說清楚，確保這些用途都是合法的，以后不會給咱