2024年重慶市購房合同

?2024年重慶市購房合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：_________________法定代表人：___________乙方（買方）：____________身份證號：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況1.1房屋位于重慶市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為______層，建筑總面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥______；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣￥______；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥______。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.付款憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等法律糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的歸屬狀態(tài)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保權(quán)屬清晰，避免合同無效或履行困難。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，查詢房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：確認(rèn)定金支付時(shí)間及金額，明確定金的法律效力，如違約行為發(fā)生時(shí)，定金的作用及返還問題。成交價(jià)：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。解決辦法：明確成交價(jià)，避免后續(xù)因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。注意房屋交付時(shí)間及條件，確保交付過程中雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金的比例，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。注意房屋權(quán)屬、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。在合同中約定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。風(fēng)格修改前的提醒：特殊應(yīng)用場合1：如果買家打算用這套房子作為婚房，他們可能需要盡快入住，并且希望房子能夠滿足一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合2：賣家可能是一位老年人，他們希望在出售房屋后還能暫時(shí)居住一段時(shí)間，以便安排搬遷。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，雙方同意在房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方可以繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至____年____月____日。在此期間，乙方不得干涉甲方的正常生活。特殊應(yīng)用場合3：買家可能需要對房屋進(jìn)行重新裝修，但希望了解房屋的結(jié)構(gòu)和隱蔽工程情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和隱蔽工程資料，包括但不限于水電線路圖、管道布局圖等。乙方有權(quán)在接收房屋后進(jìn)行必要的勘察和測量。1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：列出隨房屋一同出售的設(shè)施和設(shè)備。3.裝修項(xiàng)目清單：如果涉及到裝修，需要明確裝修的具體內(nèi)