2024年糧庫(kù)出租合同

?2024年糧庫(kù)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于__________的糧庫(kù)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的糧庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方同意承租甲方的出租財(cái)產(chǎn)，用于__________（注明用途，如儲(chǔ)存糧食、加工等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日起7日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租財(cái)產(chǎn)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租財(cái)產(chǎn)符合租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)出租財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（2）保證乙方在租賃期間正常使用出租財(cái)產(chǎn)，不得無(wú)故收回；（3）對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改；（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將出租財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用出租財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）負(fù)責(zé)出租財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保財(cái)產(chǎn)安全；（3）在租賃期間，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙鲎庳?cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將出租財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間遷離。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回出租財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租財(cái)產(chǎn)的合法性和符合用途：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)糧庫(kù)的合法性，且其用途應(yīng)符合租賃要求。注意事項(xiàng)：租賃財(cái)產(chǎn)的合法性。解決辦法：甲方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保出租財(cái)產(chǎn)無(wú)法律糾紛。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用出租財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的貨幣金額。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的逾期付款的罰金。確保合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清，減少合同履行中的爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些場(chǎng)景。為了應(yīng)對(duì)這些特殊情況，我們可以在合同中增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更加完善。場(chǎng)景一：如果糧庫(kù)需要改造補(bǔ)充條款：如果乙方因特殊需要，對(duì)糧庫(kù)進(jìn)行改造，改造方案需事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)景二：遇到自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致糧庫(kù)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或調(diào)整租金。場(chǎng)景三：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加存儲(chǔ)空間補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加存儲(chǔ)空間，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。1.附件列表：糧庫(kù)的平面圖和設(shè)施清單：這個(gè)附件可以幫助乙方更好地了解糧庫(kù)的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施。糧庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保糧庫(kù)的合法性，乙方需要查看這個(gè)證明。雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)用來(lái)確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要保留這個(gè)憑證作為記錄。1.糧庫(kù)的具體位置圖和平面