2024年廠房(或倉(cāng)庫(kù))租賃合同書

?2024年廠房（或倉(cāng)庫(kù)）租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房（或倉(cāng)庫(kù)）位于____（具體位置），建筑物面積為____平方米。1.2甲方保證出租的廠房（或倉(cāng)庫(kù)）符合國(guó)家有關(guān)租賃物的相關(guān)法律規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。2.3乙方租賃廠房（或倉(cāng)庫(kù)）僅限于____（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全保衛(wèi)工作，確保乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得損壞租賃物。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)按期支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：賬戶信息甲方賬戶信息：開戶行：____________賬戶名稱：__________賬號(hào)：____________乙方賬戶信息：開戶行：____________賬戶名稱：__________賬號(hào)：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意租賃物的實(shí)際情況，確保其符合約定用途。解決辦法：在簽訂合同前實(shí)地考察租賃物，并在合同中明確約定用途。法律名詞解釋：實(shí)際情況：指租賃物的實(shí)際狀態(tài)，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。約定用途：指雙方在合同中明確規(guī)定的租賃物使用目的。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方使用他方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間段。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租賃該財(cái)產(chǎn)而與出租方達(dá)成的新協(xié)議。3.確保租金支付方式及期限的明確，避免產(chǎn)生逾期支付問(wèn)題。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢。逾期支付：指承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依據(jù)合同所享有的利益或者能夠做出的一定行為。義務(wù)：指合同主體依據(jù)合同所承擔(dān)的責(zé)任或者必須做出的一定行為。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償：指違約方因其違約行為給對(duì)方造成的損失而應(yīng)支付的補(bǔ)償。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理和解決。訴訟：指合同糾紛當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院依法審理和判決。1.特殊情況：租賃廠房需要特殊改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行一些特定的改造。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”2.特殊情況：租賃期間涉及節(jié)假日應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃期間包含了國(guó)慶、春節(jié)等長(zhǎng)假。補(bǔ)充條款：“在租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方享有按國(guó)家規(guī)定的工作日休息權(quán)利，甲方不得因此扣除乙方租金?！?.特殊情況：租賃物需進(jìn)行保險(xiǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房或倉(cāng)庫(kù)需要額外的保險(xiǎn)保障。補(bǔ)充條款：“甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買基本保險(xiǎn)，乙方如有需要，可自行購(gòu)買額外保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”附件一：租賃廠房的具體位置圖和布局圖這個(gè)附件可以幫助乙方更好地了解廠房的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：賬戶信息這個(gè)附件包含了雙方的銀行賬戶信息，方便租金的支付和退還。附件三：租賃廠房的改造方案（如果有）這個(gè)附件是乙方如果需要改造廠房時(shí)，需要提交給甲方的方案。附件四：租賃期間法定節(jié)假日安排表這個(gè)附件可以幫助雙方明確節(jié)假日的安排，避免因?yàn)榧倨诋a(chǎn)生誤會(huì)。咱們這個(gè)合同呢，是為了確保雙方的利益，所以在一些特別的時(shí)候，可能需要加一些特別的條款。比如，如果乙方你需要對(duì)廠房搞點(diǎn)小改動(dòng)，得提前跟甲方