2024年旺鋪?zhàn)饧s轉(zhuǎn)讓合同

?2024年旺鋪?zhàn)饧s轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、旺鋪基本情況1.旺鋪地址：__________2.旺鋪面積：__________3.旺鋪原租約期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租約轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的上述旺鋪?zhàn)饧s自____年__月__日起至租約期滿止轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的租約轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)租約期內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，乙方享有租約期內(nèi)的一切權(quán)利，承擔(dān)一切義務(wù)。2.甲方不再享有租約期內(nèi)的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿后，乙方按照合同約定將旺鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓租約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：旺鋪平面圖、原租約合同等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保雙方具有簽訂和履行合同的合法資格。2.旺鋪信息準(zhǔn)確性：核對(duì)旺鋪的地址、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確：價(jià)格要明確，支付方式及期限要具體可行。4.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：明確租約轉(zhuǎn)讓后，權(quán)利和義務(wù)的具體轉(zhuǎn)移內(nèi)容。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，便于爭(zhēng)議解決。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合同有效。2.實(shí)地考察旺鋪情況，以防信息偏差。3.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格、支付方式等信息，避免后續(xù)糾紛。4.列明租約轉(zhuǎn)讓后的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)定合理的違約金比例，保障守約方利益。6.明確爭(zhēng)議解決途徑，為可能的爭(zhēng)議提供解決路徑。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在合同中擁有一定權(quán)利并愿意將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的當(dāng)事人，即合同中的甲方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人，即合同中的乙方。租約：指出租方與承租方之間就租賃物的使用、收益及租金支付等方面所達(dá)成的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)景一：旺鋪之前進(jìn)行了裝修，甲乙雙方對(duì)于裝修部分的處置有特殊要求。補(bǔ)充條款：1.乙方同意接受旺鋪現(xiàn)有裝修，并承擔(dān)日后維護(hù)的責(zé)任。2.甲方同意將現(xiàn)有的裝修無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，但裝修的后續(xù)保養(yǎng)和維修由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)景二：旺鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響店鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.若因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致旺鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。2.若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件列表：裝修清單和費(fèi)用明細(xì)：記錄了所有裝修的項(xiàng)目和費(fèi)用，方便乙方了解。城市規(guī)劃改造通知：如果有改造計(jì)劃，這個(gè)通知是必須的，讓乙方知道未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。場(chǎng)景附件：裝修相關(guān)：一份詳細(xì)的裝修清單，包括所有的裝修材料和工程量，這樣乙方知道接手的是什么。城市規(guī)劃：如果涉及到城市規(guī)劃，那么政府的相關(guān)通知或者規(guī)劃圖也需要作為附件。附件列表：裝修細(xì)節(jié)記錄：就是那個(gè)記錄了所有裝修東西的清單，確保乙方接手時(shí)心里有數(shù)。城市改造文件：那個(gè)說(shuō)明未來(lái)這塊地可能會(huì)怎么變的政府文件，乙方得看看。如果店鋪剛裝修完，那么裝修的細(xì)節(jié)和費(fèi)用清單得附上。如果店鋪附近可能會(huì)