2024年物業(yè)招標(biāo)代理合同

?2024年物業(yè)招標(biāo)代理合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：物業(yè)管理和相關(guān)服務(wù)第二條代理服務(wù)范圍2.1乙方作為甲方物業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的策劃、組織、協(xié)調(diào)及實(shí)施工作。（1）編制招標(biāo)文件；（2）發(fā)布招標(biāo)公告；（3）組織投標(biāo)單位報(bào)名、資格預(yù)審；（4）組織招標(biāo)答疑會(huì)；（5）接受投標(biāo)文件，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)；（6）協(xié)助甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（7）辦理其他與招標(biāo)相關(guān)的事宜。第三條代理服務(wù)期限3.1乙方的代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至招標(biāo)工作結(jié)束，雙方簽訂代理服務(wù)終止協(xié)議之日止。3.2若因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第四條代理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方完成本合同約定的代理服務(wù)工作后，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付代理服務(wù)費(fèi)的____%；（2）招標(biāo)工作結(jié)束且簽訂物業(yè)服務(wù)合同后____日內(nèi)，支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供招標(biāo)所需的全部資料；（2）對(duì)乙方提出的招標(biāo)方案、招標(biāo)文件等給予審核確認(rèn)；（3）按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在代理服務(wù)過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，有權(quán)要求改正。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求和本合同約定，認(rèn)真履行代理服務(wù)職責(zé)；（2）保證招標(biāo)代理工作的合法性、合規(guī)性；（3）對(duì)在代理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告招標(biāo)工作進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的____%。6.2乙方未按照約定完成代理服務(wù)工作，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)所有權(quán)人或有權(quán)授權(quán)的代表人，乙方應(yīng)為具有招標(biāo)代理資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)。2.項(xiàng)目概況要詳細(xì)明確，確保雙方對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍的理解一致。3.代理服務(wù)范圍應(yīng)具體列舉，避免因服務(wù)內(nèi)容模糊引發(fā)糾紛。4.明確代理服務(wù)期限，以及可能的服務(wù)期限延長(zhǎng)條件和程序。5.代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需清晰，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等，并具體明確，便于雙方遵守和執(zhí)行。7.違約責(zé)任條款應(yīng)具體規(guī)定違約的情形和違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇訴訟還是仲裁，以及訴訟或仲裁的地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.使用明確、具體的法律術(shù)語描述合同內(nèi)容，減少歧義。3.在合同中設(shè)置適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：甲方：合同中指委托方，即提出招標(biāo)需求并委托乙方進(jìn)行招標(biāo)代理的當(dāng)事人。乙方：合同中指代理方，即接受甲方委托提供招標(biāo)代理服務(wù)的當(dāng)事人。招標(biāo)代理：指在招標(biāo)過程中，受招標(biāo)人委托，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)招標(biāo)活動(dòng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。場(chǎng)合一：如果這個(gè)物業(yè)項(xiàng)目是一個(gè)新建的大型住宅區(qū)，可能會(huì)有很多居民關(guān)心物業(yè)服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：鑒于本物業(yè)項(xiàng)目為新建大型住宅區(qū)，甲方特別委托乙方在招標(biāo)過程中，增加對(duì)居民的服務(wù)滿意度調(diào)查，并將此作為評(píng)標(biāo)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。場(chǎng)合二：如果物業(yè)項(xiàng)目中包含特殊設(shè)施，比如游泳池、健身房等，需要特別的管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到本物業(yè)項(xiàng)目中含有特殊設(shè)施，甲方要求乙方在招標(biāo)文件中明確對(duì)特殊設(shè)施的維護(hù)和管理要求，并確保投標(biāo)方具備相應(yīng)的管理能力。場(chǎng)合三：項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)，比如趕在某個(gè)節(jié)假日之前。補(bǔ)充條款：甲方因項(xiàng)目特殊需求，要求乙方必須在______前完成招標(biāo)工作。若因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述和規(guī)劃圖：這個(gè)是為了讓乙方更清楚項(xiàng)目是啥樣，怎么管理。2.乙方的招標(biāo)代理資質(zhì)證明文件：證明乙方確實(shí)能干這個(gè)活兒。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：這個(gè)是給乙方參考的，知道