2024年物業(yè)招標代理合同

?2024年物業(yè)招標代理合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目內(nèi)容：物業(yè)管理和相關服務第二條代理服務范圍2.1乙方作為甲方物業(yè)招標代理機構(gòu)，負責本次招標的策劃、組織、協(xié)調(diào)及實施工作。（1）編制招標文件；（2）發(fā)布招標公告；（3）組織投標單位報名、資格預審；（4）組織招標答疑會；（5）接受投標文件，組織開標、評標；（6）協(xié)助甲方簽訂物業(yè)服務合同；（7）辦理其他與招標相關的事宜。第三條代理服務期限3.1乙方的代理服務期限自本合同簽訂之日起至招標工作結(jié)束，雙方簽訂代理服務終止協(xié)議之日止。3.2若因特殊情況需要延長服務期限，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第四條代理服務費用4.1乙方完成本合同約定的代理服務工作后，甲方應支付乙方代理服務費人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付代理服務費用的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付代理服務費的____%；（2）招標工作結(jié)束且簽訂物業(yè)服務合同后____日內(nèi)，支付剩余的代理服務費。第五條雙方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務（1）提供招標所需的全部資料；（2）對乙方提出的招標方案、招標文件等給予審核確認；（3）按照本合同約定支付代理服務費用；（4）對乙方在代理服務過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，有權(quán)要求改正。5.2乙方權(quán)利和義務（1）按照甲方要求和本合同約定，認真履行代理服務職責；（2）保證招標代理工作的合法性、合規(guī)性；（3）對在代理服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密；（4）接受甲方監(jiān)督，及時報告招標工作進展情況。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理服務費的____%。6.2乙方未按照約定完成代理服務工作，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理服務費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為物業(yè)所有權(quán)人或有權(quán)授權(quán)的代表人，乙方應為具有招標代理資質(zhì)的合法機構(gòu)。2.項目概況要詳細明確，確保雙方對項目內(nèi)容和范圍的理解一致。3.代理服務范圍應具體列舉，避免因服務內(nèi)容模糊引發(fā)糾紛。4.明確代理服務期限，以及可能的服務期限延長條件和程序。5.代理服務費用的支付方式和時間節(jié)點需清晰，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。6.雙方的權(quán)利和義務應當對等，并具體明確，便于雙方遵守和執(zhí)行。7.違約責任條款應具體規(guī)定違約的情形和違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭議解決方式應明確，選擇訴訟還是仲裁，以及訴訟或仲裁的地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應進行充分的溝通，確保對合同條款的理解一致。2.使用明確、具體的法律術語描述合同內(nèi)容，減少歧義。3.在合同中設置適當?shù)倪`約責任和爭議解決機制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：甲方：合同中指委托方，即提出招標需求并委托乙方進行招標代理的當事人。乙方：合同中指代理方，即接受甲方委托提供招標代理服務的當事人。招標代理：指在招標過程中，受招標人委托，負責組織、協(xié)調(diào)招標活動的專業(yè)服務機構(gòu)。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的活動。場合一：如果這個物業(yè)項目是一個新建的大型住宅區(qū)，可能會有很多居民關心物業(yè)服務的情況。補充條款：鑒于本物業(yè)項目為新建大型住宅區(qū)，甲方特別委托乙方在招標過程中，增加對居民的服務滿意度調(diào)查，并將此作為評標的一項重要指標。場合二：如果物業(yè)項目中包含特殊設施，比如游泳池、健身房等，需要特別的管理和維護。補充條款：考慮到本物業(yè)項目中含有特殊設施，甲方要求乙方在招標文件中明確對特殊設施的維護和管理要求，并確保投標方具備相應的管理能力。場合三：項目需要在特定時間內(nèi)完成招標，比如趕在某個節(jié)假日之前。補充條款：甲方因項目特殊需求，要求乙方必須在______前完成招標工作。若因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方應承擔相應的違約責任。1.物業(yè)項目的詳細描述和規(guī)劃圖：這個是為了讓乙方更清楚項目是啥樣，怎么管理。2.乙方的招標代理資質(zhì)證明文件：證明乙方確實能干這個活兒。3.物業(yè)服務標準和要求：這個是給乙方參考的，知道