2024年提前解除房屋租賃合同范本(4170字)

?2024年提前解除房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、提前解除租賃合同1.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，提前解除原合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。二、房屋交還1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。2.乙方交還房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（合理損耗除外），并按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀。三、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付截至本合同簽訂之日的租金。2.乙方已支付的押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余部分無息退還乙方。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，提前解除原合同不視為任何一方違約。2.如乙方未按本合同約定時間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方有權(quán)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：原合同（復(fù)印件）特此說明，本合同未盡事宜，按原合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租人和承租人均具備完全民事行為能力。主體資格：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核對雙方的身份證明文件，確保其具備簽訂合同的資格。2.明確提前解除合同的原因，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同效力的行為。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的原因，必要時可附相關(guān)證據(jù)。房屋交還：指承租人在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備歸還給出租人的行為。解決辦法：詳細(xì)列明交還房屋時的具體要求，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)。費(fèi)用結(jié)算：確保雙方對租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算無異議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保雙方認(rèn)可。違約責(zé)任：明確雙方在提前解除合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。爭議解決：確定雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確?？傮w來說，注意事項(xiàng)主要是確保合同的合法性、明確性和可執(zhí)行性，通過上述解決辦法可以有效規(guī)避合同履行中的潛在風(fēng)險。針對這個提前解除房屋租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.場合：如果乙方是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動或家庭原因需要搬離。補(bǔ)充條款："考慮到乙方因工作或家庭原因需要搬離，甲乙雙方同意，乙方可以在提前一個月通知甲方的情況下，按照本合同規(guī)定提前解除租賃關(guān)系。"2.場合：如果乙方是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或者維修問題需要提前解除合同。補(bǔ)充條款："鑒于房屋存在質(zhì)量問題，甲方承諾在收到乙方通知后立即進(jìn)行維修。如維修后問題仍未解決，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。"3.場合：乙方懷孕或家中有特殊照顧需求。補(bǔ)充條款："考慮到乙方懷孕或家中有特殊照顧需求，甲乙雙方同意，乙方可以在提供相關(guān)證明后，提前一個月通知甲方解除租賃合同。"附件列表：1.原房屋租賃合同復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.房屋交接清單4.維修記錄（如果適用）5.乙方提前解除合同的通知書咱們之前簽的租賃合同復(fù)印件得有，這樣才知道咱們是基于什么來提前解約的。然后，把咱們雙方的身份證復(fù)印件附上，確保身份信息準(zhǔn)確無誤