2024年施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)化管理協(xié)議書

?2024年施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)化管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：__________（大寫）：__________（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付總額的____%；（2）物業(yè)管理服務(wù)期間，按月支付剩余款項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)保證乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)所需的工作條件；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同條款的合法性、完整性，避免遺漏重要事項(xiàng)。解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容全面。法律名詞解釋：合法性：指合同的訂立、內(nèi)容、形式等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。完整性：指合同的各項(xiàng)條款齊全，能夠全面反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.注意事項(xiàng)：明確物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容，避免服務(wù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)范圍：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的具體服務(wù)工作。服務(wù)糾紛：指因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。3.注意事項(xiàng)：明確物業(yè)管理服務(wù)期限，防止服務(wù)期限糾紛。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間，以及可能出現(xiàn)的順延情況。法律名詞解釋：服務(wù)期限：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間段。順延：指在特定情況下，原定服務(wù)期限的延長(zhǎng)。4.注意事項(xiàng)：合理確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、總額及支付時(shí)間、支付方式。法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。支付方式：指甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體方法和時(shí)間安排。5.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，約定違約金及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.注意事項(xiàng)：約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院依法審判的解決方式。場(chǎng)合一：施工現(xiàn)場(chǎng)附近有學(xué)校，需要在上下學(xué)高峰期采取特殊的安全措施。補(bǔ)充條款：鑒于施工現(xiàn)場(chǎng)附近有學(xué)校，為了確保學(xué)生安全，乙方在上下學(xué)高峰期應(yīng)增加安保人員，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的臨時(shí)交通管制措施。場(chǎng)合二：施工現(xiàn)場(chǎng)在雨季施工，需要做好特殊的防洪措施。補(bǔ)充條款：考慮到雨季施工的特殊性，乙方應(yīng)制定防洪預(yù)案，包括但不限于修建防洪堤、準(zhǔn)備足夠的防洪物資，并在降雨期間加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。場(chǎng)合三：施工現(xiàn)場(chǎng)夜間施工，需要考慮對(duì)周邊居民的影響。補(bǔ)充條款：由于夜間施工可能會(huì)影響周邊居民的休息，乙方應(yīng)采取有效措施，如設(shè)置隔音屏障、控制施工噪音，并在必要時(shí)與居民代表溝通，盡可能減少施工對(duì)居民的影響。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案：包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。3.施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖：展示施工現(xiàn)場(chǎng)的具體布局和設(shè)施位置。合同附件那些事兒：1.服務(wù)方案大揭秘：咱們得有一份詳細(xì)的物業(yè)管理方案，里頭得說(shuō)明咱們要干哪些活兒，用哪些人，需要哪些設(shè)備，這些都得列得