2024年正規(guī)房產(chǎn)抵押借款合同范本

?2024年正規(guī)房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限甲方借款期限為自合同生效之日起__________年，即自__________至__________。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%。3.2利息計(jì)算方式為__________。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按__________的還款方式向乙方還款。4.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房產(chǎn)抵押5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及占有6.1甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證在抵押期間，抵押房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。6.3甲方同意在抵押期間，抵押房產(chǎn)由甲方占有、使用，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第七條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2如甲方未履行抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.按時(shí)足額購(gòu)買抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單的有效性。5.嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)還款，避免違約情況發(fā)生。6.如有合同變更或解除需求，必須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無權(quán)屬糾紛。2.詳細(xì)填寫借款相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同生效后，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。5.建立還款提醒機(jī)制，確保按時(shí)還款。6.任何合同變更或解除都應(yīng)書面協(xié)議，并雙方簽字蓋章。法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，或者對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)至少提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款延期協(xié)議。2.場(chǎng)合：借款人想要提前還款補(bǔ)充條款：甲方如欲提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)較大補(bǔ)充條款：如抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整借款額度。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確保我們知道誰在借錢。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子是甲方的