二手廉租房買賣合同協(xié)議書2024年

?二手廉租房買賣合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋為二手廉租房，已取得政府相關(guān)部門的上市許可。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明等交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾所售房屋符合政府關(guān)于二手廉租房上市交易的相關(guān)規(guī)定。2.乙方承諾購買房屋后，按照政府相關(guān)規(guī)定使用和處分房屋。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用。4.房屋過戶后，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按本合同約定支付房款或定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。1.權(quán)屬證明文件：法律名詞解釋：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：乙方應(yīng)仔細審查甲方的權(quán)屬證明文件，必要時可至相關(guān)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.注意事項：合同價格及支付方式。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確約定定金數(shù)額、支付時間及定金罰則。3.注意事項：房屋交付及過戶。法律名詞解釋：過戶：將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。解決辦法：約定具體的交付和過戶時間，確保雙方按約定履行義務(wù)。4.違約金：法律名詞解釋：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：法律名詞解釋：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對于違約金，應(yīng)明確約定違約情形和違約金計算方式。對于爭議解決，雙方應(yīng)選擇便于執(zhí)行且對雙方公平的解決方式，如選擇訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院。特殊場合1：賣方需要緊急出售房屋補充條款：如果甲方面臨特殊情況，比如家庭成員重病需要資金治療，乙方同意在過戶手續(xù)上給予配合，盡快完成交易。場景：賣方小張家里有人生病了，需要錢治病，買房小李知道了這個情況。特殊場合2：買方是老年人，需要便利設(shè)施補充條款：考慮到乙方是老年人，甲方同意在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的無障礙設(shè)施完善，如安裝扶手等。場景：小李的爸媽買了這套房子，但是爸媽年紀大了，需要一些便利設(shè)施。1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.政府關(guān)于二手廉租房上市交易的相關(guān)規(guī)定文件4.房屋平面圖及設(shè)施清單5.甲方身份證復印件房屋的