2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的廠房位于（地址）：_______，廠房面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全的所有權(quán)，該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，廠房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。4.2甲方應如實告知乙方廠房存在的瑕疵及潛在風險。4.3乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變其性質(zhì)。4.4乙方應按時支付廠房轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：廠房設(shè)施、設(shè)備清單附件3：其他相關(guān)文件（如有）注意事項：1.確認廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)。權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及解決辦法：注意事項：2.支付方式及時間：乙方應嚴格按照合同約定的支付方式及時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。明確支付節(jié)點：合同中應明確支付定金、剩余款項的時間節(jié)點，避免糾紛。3.廠房交付與過戶：注意事項：確保交付條件：合同中應詳細列明廠房交付的標準和條件。交付：指賣方按照合同約定將標的物轉(zhuǎn)移給買方占有。明確過戶責任：合同中應明確甲乙雙方在過戶過程中的責任和義務。4.權(quán)利與義務：法律名詞解釋：瑕疵：指標的物質(zhì)量、權(quán)利等方面存在的缺陷。解決辦法：明確瑕疵告知義務：甲方有義務如實告知乙方廠房的瑕疵情況。5.違約責任：法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。設(shè)定違約金比例：合同中應明確違約金的計算方式和比例，以保障雙方權(quán)益。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取何種方式解決爭議的法律規(guī)定。常見的有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合1：如果廠房里有一些特殊設(shè)備，乙方需要繼續(xù)使用補充條款：考慮到廠房內(nèi)現(xiàn)有的特殊設(shè)備對乙方的生產(chǎn)非常重要，甲方同意在轉(zhuǎn)讓廠房時，確保這些設(shè)備的正常使用和相關(guān)的技術(shù)支持。場合2：廠房附近有環(huán)保要求，乙方需要確保不會因環(huán)保問題受罰補充條款：甲方保證廠房目前的運營符合當?shù)丨h(huán)保要求。若因甲方過往運營導致的環(huán)保問題，使乙方在接收廠房后受到行政處罰，甲方應承擔相應的責任。場合：附件列表：1.廠房平面圖：用來確認廠房的具體布局和面積。2.設(shè)備清單：詳細列出廠房內(nèi)所有的設(shè)備及其狀態(tài)。3.環(huán)評報告：確保廠房符合環(huán)保要求，沒有潛在的環(huán)境問題。特殊場合補充條款：場合1：補充條款：甲方需提供設(shè)備的使用說明書和維修記錄。場合2：補充條款：合同附件中應包括最近一次的環(huán)保檢測報告。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件