2024年個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款合同

?”2024年個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于（地址）的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房，愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：____%/年。（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）先息后本還款。第四條抵押物的確認(rèn)4.2甲方保證抵押物價(jià)值不低于借款金額，并承擔(dān)抵押物價(jià)值不足的風(fēng)險(xiǎn)。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2丙方保證在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式還款，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2乙方應(yīng)按合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放借款。6.3丙方應(yīng)確保甲方按合同約定履行還款義務(wù)，否則承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之____。7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)向丙方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽名/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽名/蓋章日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保人）：__________簽名/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方的抵押物（個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房）權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋：抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：甲方需提供抵押物的權(quán)屬證明文件，乙方和丙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.借款人（甲方）：指合同中需要資金并同意以抵押方式向貸款人借款的自然人。3.貸款人（乙方）：指合同中提供資金并接受抵押擔(dān)保的自然人。4.擔(dān)保人（丙方）：指合同中為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人。5.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，與債務(wù)人共同承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。確認(rèn)借款用途：甲方應(yīng)確保借款用途合法，避免因非法用途導(dǎo)致合同無(wú)效。借款期限與還款方式：三方應(yīng)明確借款期限和還款方式，確保合同的執(zhí)行性。抵押物價(jià)值：應(yīng)評(píng)估抵押物價(jià)值，確保其價(jià)值足以覆蓋借款金額。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，便于在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。場(chǎng)合1：借款人失業(yè)或疾病補(bǔ)充條款：如果甲方因失業(yè)或疾病導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法按時(shí)還款，乙方同意在提供相應(yīng)證明后，給予甲方最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月的還款寬限期。場(chǎng)合2：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，三方同意，如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)原因下降，甲方應(yīng)在30日內(nèi)補(bǔ)足價(jià)值差額，或提供額外的擔(dān)保物。場(chǎng)合3：借款人家庭成員教育資金需求補(bǔ)充條款：如果甲方需要資金用于家庭成員的教育費(fèi)用，乙方將優(yōu)先考慮放款，并可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)抵押物的所有權(quán)，確保房產(chǎn)是甲方的。2.身份證明文件：每個(gè)人的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰(shuí)是誰(shuí)。3.借款用途證明：比如教育費(fèi)用的發(fā)票或者失業(yè)證明，證明借款的錢用在哪兒。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每個(gè)月要還多少錢，啥時(shí)候還清。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：了解下這個(gè)房子的市場(chǎng)價(jià)值，確保借款金額和房子價(jià)值匹配。附件列表針對(duì)