2024年學校房屋租賃合同例文（三篇）

第8頁共8頁2024年學校房屋租賃合同例文地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。甲方大門右側房屋予以出租，經(jīng)乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責任1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經(jīng)營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學校批準。6、不準在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動，并保持清潔衛(wèi)生。7、要愛護室內(nèi)外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。10、每年上交甲方租賃費____元(人民幣大寫____元整)，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的____%交滯納金。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。三、其它1、合同期限自____年____月____日至____年____月____日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。甲方(蓋章)：代理人(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營用(地址：_____)，在租期內(nèi)，乙方不得在租房內(nèi)進行違法的商業(yè)活動。二、租賃期限為____年____月____日至年____月____日。三、合同期房屋總租金為元人民幣。四、因甲方急需用錢，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣____元。五、甲方保證無論任何理由，在合同期內(nèi)不提高房屋租金。允許乙方在合同期內(nèi)轉租房屋，轉租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各項條款甲乙雙方正常履行。六、乙方自行繳納在經(jīng)營過程中所需的水電及相關費用。七、甲方因房屋產(chǎn)權所反生的一切債務糾紛與乙方無任何關系，甲乙雙方所承擔的是房屋租賃的法律義務。合同期內(nèi)如發(fā)生糾紛或房屋轉賣，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執(zhí)行，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同，乙方因把剩余租金交清。八、合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋建筑結構安全的前提下，對房屋進行裝修，費用由乙方自行承擔。九、乙方在商業(yè)活動中自行提高安全防范及防盜工作，合同期滿后，應將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。十、遇到不可抗拒的自然災害，雙方自行終止合同，互不賠償損失。十一、一方若終止合同，需提前三個月通知對方。乙方若不能按合同要求執(zhí)行，甲方有權立即終止合同，而無需提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。十二、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決，此合同約定各項條款，雙方應該共同遵守，單方違約，對方有權索賠經(jīng)濟損失。十三、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。十四、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日合同編號：_____出租人：_____承租人：_____為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在_____，共_____間(其中教室_____間、寢室_____間、食堂_____間、……)，建筑面積_____，房屋質(zhì)量_____，無安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四條租金(大寫)_____。第五條租金的支付期限與方式：_____。第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承擔出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：_______________。承租人維修的范圍及應承擔的費用：___________________。第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：_________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：_____。第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。第十條定金(大寫)____元。承租人在_____前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;2.承租人所欠各項費用達(大寫)____元以上;3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;7.承租人在出租房屋進行違法活動的;8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;3.其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____。第十三條違約責任：_____。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十五條其他約定事項：_____。出租人：_____(簽名或蓋章)承租人：_____(公章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)2024年學校房屋租賃合同例文（二）甲方(出租方)：小學代理人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：警示：確保出租方對房產(chǎn)的合法所有權或處置權在實際情況中，有些出租方對房產(chǎn)并無所有權或處置權，導致租客入住后被真正的產(chǎn)權人驅(qū)逐，而此時的出租方往往已無法聯(lián)系。因此：1.若出租方是房東，需核對房產(chǎn)證上的姓名或查看購房合同。2.若出租方是次級房東，需查看房東的正式授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3.若出租方是現(xiàn)有租客，需提供房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中規(guī)定，如產(chǎn)權人同意轉租的證明文件不真實，轉租方應承擔的責任。經(jīng)乙方申請，甲方管理層會議決議，甲方同意將大門右側的房屋出租用于合法經(jīng)營，雙方達成以下協(xié)議：一、甲方義務1.提供一間房屋。2.負責房屋及配套設施的維修（非人為因素造成），確保水電線路暢通。3.定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生檢查。二、乙方義務1.僅限在合法范圍內(nèi)經(jīng)營商品。2.自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得干擾甲方員工及學生正常的工作、學習和生活。3.對因違法經(jīng)營造成的后果，承擔全部責任。4.水電費由乙方自行承擔，水費每月繳納，電費按度量按時支付。5.室外宣傳內(nèi)容和樣式需事先獲得學校批準。6.不得在經(jīng)營場所內(nèi)進行違法活動，保持場所清潔衛(wèi)生。7.愛護室內(nèi)外設施，如有損壞，需照價賠償。8.因管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。9.對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。警示：明確租金、押金金額及支付方式租金和押金的金額及支付方式應明確約定，以避免可能的爭議或訴訟糾紛。建議使用銀行轉賬方式支付租金和押金，合同中應明確指定銀行賬號。若采用現(xiàn)金支付，需妥善保管收款憑證。10.每年需向甲方支付租賃費元（大寫人民幣元整），在簽訂合同時繳納。如未按時支付，每日需按未支付金額的____%支付滯納金。警示：規(guī)定租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權租賃期限應在合同中明確規(guī)定，以保證雙方的穩(wěn)定性。在合同期限內(nèi)，無特殊情況，出租方不得收回房屋，承租方也不得放棄租賃。如承租方希望續(xù)租，需提前通知出租方，經(jīng)出租方同意后，可繼續(xù)租賃。法律規(guī)定最長租賃期限不得超過____年，超過部分無效。三、其他條款1.本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。若一方欲提前終止合同，需提前三個月通知對方。若乙方未按合同要求擅自更改經(jīng)營內(nèi)容和項目，甲方有權立即終止合同，無需提前三個月通知，且不承擔任何責任。2.對于合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，自雙方蓋章或簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：代理人(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日2024年學校房屋租賃合同例文（三）8.4若乙方未履行維修義務，甲方有權代為維修，所有維修費用將由乙方承擔。若因乙方的施工、使用或乙方、乙方雇員、客戶的行為過失或疏忽導致租賃房屋及設備設施損壞，或甲方人員或財產(chǎn)遭受直接或間接損失，乙方需承擔全部責任并賠償甲方的所有損失。8.5乙方有權根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部進行設計和裝修，相關費用由乙方自行承擔。然而，乙方不得對租賃房屋的基本結構進行改動。8.6若乙方在經(jīng)營中對第三方造成侵權責任、違約責任等，乙方需自行承擔。若甲方因此被要求承擔責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。9.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2若租賃房屋因不可抗力事件無法正常使用，甲方應盡快修復或重建。修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待房屋恢復后繼續(xù)計算租金和費用，合同有效期相應順延。9.3若因無法預見的市政規(guī)劃、土地征用等導致租賃房屋無法出租，甲方應在收到通知后及時通知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)結算租金及其他費用，且甲方不承擔乙方任何損失。9.4有以下情況之一，甲方有權解除合同并要求乙方賠償所有損失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他費用超過兩個月或特定金額；9.4.2未經(jīng)許可，乙方改變租賃房屋用途；9.4.3乙方擅自轉租或部分轉租；9.4.4乙方擅自裝修或改變房屋結構；9.4.5乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益。9.5有以下情況之一，乙方有權提前解除合同并要求甲方賠償實際損失：9.5.1甲方違反合同約定，未在補救期內(nèi)補救，使乙方無法正常營業(yè)或權益受損。10.1甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，乙方有權收取每日租金的一定比例作為違約金，但因乙方原因?qū)е碌难舆t除外。10.2乙方拖欠租金或其他費用，甲方有權收取滯納金，比例為每日滯納租金或費用的一定比例。10.3租賃期滿或提前終止時，若乙方未能按約定交還房屋，除按實際使用天數(shù)支付雙倍租金及乙方應承擔的費用外，還需支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方應額外賠償。10.4乙方在租賃期內(nèi)擅自退租，需支付年租金的一定比例作為違約金，預付租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還。10.6本合同中的違約責任或賠償責任可累加執(zhí)行。11.若發(fā)生不可抗力事件，受影響方的合同義務在影響期