2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議參考范本（三篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議參考范本本合同在_____于____年____月____日簽訂。合同雙方為：_____(以下稱為出租人)和_____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于____的店房_____間，房號為_____，電話號碼為_____，租期為____年，月租金____元(____幣)。2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作______。4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計____元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_____局繳納電話費。9、出租人同意在本合同簽訂之日起____年內不得增加租金。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議參考范本（二）（一）外部問題應即時向乙方通報。若供電線路問題導致乙方經濟損失，甲方需全額賠償乙方。（五）合同期限內，甲方禁止再引入同類（飾品）商戶。違約情況下，甲方需向乙方支付元人民幣作為經濟損失賠償，并清除該商戶。（六）甲方確保出租房屋的消防設施符合行業(yè)標準，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施若發(fā)生故障，甲方應及時修復或更換。若甲方未能及時處理，乙方有權代為修復或更換，相關費用（憑發(fā)票）將從房租中扣除。十、乙方（一）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。（二）合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施享有合法使用權。（三）乙方需按合同規(guī)定繳納租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間（十一）乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的____日內支付首月租金元人民幣給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在本月前5天內完成支付。（十三）乙方向甲方支付各項費用時，可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造（十四）乙方若需對租賃房屋進行裝修或改造，必須先獲得甲方的書面同意，改造費用由乙方自行承擔。合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租（十五）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。（十六）若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他（十七）甲方和乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的主體自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權利和義務。（十八）如需變更本合同的某項條款，必須以書面形式確定，雙方應簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方需在十天內書面答復對方，逾期未答復則視為同意，最終達成補充協(xié)議。（十九）雙方各自負責辦理財產保險，不承擔對方任何形式的風險責任。（二十）乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進行適當調整。第九條違約（二十一）甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同后，若乙方已交納定金但甲方未能按期完好如數(shù)移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方需每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。（二十二）合同有效期內，未經乙方同意甲方單方面提高租金時，乙方有權拒絕支付超額部分。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同均需提前二個月通知對方。（二十四）乙方未按時向甲方支付應付款項時視為乙方違約。每逾期一天除需付清所欠款項外還需每天向甲方支付所欠款1%的違約金。逾期超過____日甲方有權采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力導致本合同無法正常履行時不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。（二十六）因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)從而造成經濟損失的由甲方承擔責任并賠償乙方相應損失。第十條合同生效及糾紛解決（二十七）本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生糾紛雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。（二十九）對于本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件留存?zhèn)洳?。（三十二）本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份以資證明和遵守執(zhí)行。第十一條其他信息甲方：_____乙方：_____法人：法人：注冊地址：注冊地址：開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____2024年商鋪租賃合同終止協(xié)議參考范本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____甲乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標準甲方同意將其位于“____國際商貿城”號商鋪（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方，用于經營。該商鋪的建筑面積為____平方米（含公共分攤面積）。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、其他費用及支付方式甲乙雙方約定，該商鋪的月租金為人民幣____元（大寫____元整），押金為____元。下一年度房租將根據(jù)臨街市場行情進行調整，其他費用由乙方自行承擔。房租按季度支付。四、押金本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元（相當于三個月租金）作為押金。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方將全額退還押金，且不計算利息。五、費用承擔租賃期內，該商鋪的水電費、垃圾清理費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。六、違約責任與合同終止乙方在租賃期間的人身安全、財產及債務糾紛均與甲方無關。若乙方逾期支付租金超過十天，則需向甲方支付一個月租金作為違約金。合同租賃期滿，若甲乙雙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前四個月內向對方提出申請，經協(xié)商同意后另行簽訂后續(xù)合同。乙方享有優(yōu)先租賃權。若雙方不續(xù)租，則合同終止。乙方需在三日內清空場地并恢復商鋪原設計，否則押金將被沒收。七、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛或異議，雙方應首先通過協(xié)商解決。