2024年商業(yè)房屋租賃合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年商業(yè)房屋租賃合同范本第十三條乙方有權對租賃房屋進行裝修，但需與甲方另簽書面協議。未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構，否則將被視為違約。第十四條未經甲方書面許可，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給他人，否則視為違約。第十五條在本合同有效期內，若甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部，應提前一個月通知乙方。甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條以下情況之一發(fā)生時，本合同自動解除：(一)不可抗力或意外事件導致合同無法履行；(二)政府決定征用、收購、收回或拆除租賃房地產；(三)甲、乙雙方協商一致。第十七條若乙方違反合同規(guī)定需承擔違約責任，或出現以下情況之一，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(一)乙方拖欠租金及其它費用滿一個月；(二)未經甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(三)乙方未履行維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；(四)未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方擅自裝修房屋；(五)乙方擅自轉租房屋。甲方依據上述情況單方面解除合同的，應書面通知乙方搬離并收回房屋，如有余款應退還乙方，但保證金不退。第十七條因以下情況之一，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：(一)甲方延遲交付房屋超過一個月；(二)甲方違反合同，使乙方無法按原用途使用房屋；(三)甲方未履行維修責任或支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)租用。乙方因上述原因解除合同的，應書面通知甲方，及時搬離并要求退還保證金及多收款項。第十八條合同有效期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂合同并辦理相關手續(xù)。若甲方不同意續(xù)租，合同到期自動解除。第十九條租賃期滿，乙方應遷離并返還房屋。逾期未遷離或返還的，甲方有權沒收保證金并提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止提供配套服務。第二十條乙方未經許可轉租房屋的，應支付違約金，金額為轉租面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時，甲方有權按第十七條的規(guī)定解除合同。第二十一條甲乙雙方應全面履行合同義務，不得無故解除。甲方需提前解除，應提前一個月通知乙方，退還保證金并支付一個月租金作為補償。乙方需提前解除，應說明理由并支付相當于一個月租金的補償費用，如乙方不支付，甲方可從保證金中扣除。第二十二條任何一方違反合同導致對方損失的，應賠償實際損失。第二十三條乙方應遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、物業(yè)管理規(guī)定及其它與甲方達成的涉及租賃房屋的協議，否則視為違約。第二十四條對本合同條款的違約行為，按合同約定處理。第二十五條本合同未盡事宜，雙方可協商達成補充協議，補充協議經原合同登記機關鑒證后與本合同具有同等效力。第二十六條解決合同糾紛的方式為：協商解決，協商不成可申請合同登記機關調解，或向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第二十七條本合同以中文為正式文本。第二十八條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，合同登記機關備案一份，有關部門執(zhí)一份。第二十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_________年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同范本（二）甲乙雙方在友好協商的基礎上，就店鋪轉讓事宜達成以下共識，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積為____平方米）轉讓給乙方使用。第二條該店鋪的產權證明號為____，產權人為丙。甲方與丙方簽訂了租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費等各項費用。合同期滿后，乙方將獲得甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪現有的裝修、裝飾、設備（包括）將全部無條件轉歸乙方使用。租賃期滿后，不動產歸丙方所有，動產則無償歸乙方所有（動產與不動產的劃分依據租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費，總額為人民幣大寫____元整（￥____元）。此費用已包含甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備費用及其他相關費用。甲方不得再向乙方提出額外費用要求。第五條甲方已辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍為餐飲。在租期內，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關手續(xù)，但由乙方經營產生的費用及債權債務由乙方全權負責，與甲方無關。乙方接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上____的債務由甲方負責清償，與乙方無關。第六條如乙方延遲支付轉讓費，除甲方交付店鋪的日期相應順延外，乙方每日需支付轉讓費千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權解除合同，乙方需支付轉讓費15%的違約金。若因甲方原因導致丙方或甲方自身收回店鋪，甲方將承擔相應的違約責任。第七條若遇國家征用拆遷店鋪，相關補償權益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設導致乙方無法經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）或因甲方未在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時完成年審，乙方有權解除合同，甲方需退還全部轉讓