2024年商業(yè)房屋租賃合同范本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年商業(yè)房屋租賃合同范本第十三條乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需與甲方另簽書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，否則將被視為違約。第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。第十五條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條以下情況之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(二)政府決定征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條若乙方違反合同規(guī)定需承擔(dān)違約責(zé)任，或出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(一)乙方拖欠租金及其它費(fèi)用滿一個(gè)月；(二)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(三)乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋；(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方依據(jù)上述情況單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方搬離并收回房屋，如有余款應(yīng)退還乙方，但保證金不退。第十七條因以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：(一)甲方延遲交付房屋超過(guò)一個(gè)月；(二)甲方違反合同，使乙方無(wú)法按原用途使用房屋；(三)甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用。乙方因上述原因解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，及時(shí)搬離并要求退還保證金及多收款項(xiàng)。第十八條合同有效期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方不同意續(xù)租，合同到期自動(dòng)解除。第十九條租賃期滿，乙方應(yīng)遷離并返還房屋。逾期未遷離或返還的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金并提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止提供配套服務(wù)。第二十條乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)，甲方有權(quán)按第十七條的規(guī)定解除合同。第二十一條甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除。甲方需提前解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還保證金并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。乙方需提前解除，應(yīng)說(shuō)明理由并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用，如乙方不支付，甲方可從保證金中扣除。第二十二條任何一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第二十三條乙方應(yīng)遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、物業(yè)管理規(guī)定及其它與甲方達(dá)成的涉及租賃房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十四條對(duì)本合同條款的違約行為，按合同約定處理。第二十五條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后與本合同具有同等效力。第二十六條解決合同糾紛的方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解，或向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第二十七條本合同以中文為正式文本。第二十八條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，合同登記機(jī)關(guān)備案一份，有關(guān)部門執(zhí)一份。第二十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_________年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同范本（二）甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積為_(kāi)___平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)人為丙。甲方與丙方簽訂了租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為_(kāi)___元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后，乙方將獲得甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括）將全部無(wú)條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為人民幣大寫(xiě)____元整（￥____元）。此費(fèi)用已包含甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用要求。第五條甲方已辦理店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲。在租期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但由乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上____的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無(wú)關(guān)。第六條如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硎栈氐赇仯追綄⒊袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設(shè)導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）或因甲方未在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓