2024年土地及房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地及房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方與承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況明確房屋的具體位置、房間數(shù)量、面積以及房屋質(zhì)量等基本情況。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)在此起始日期將房屋交付承租方使用，并計(jì)劃于終止日期收回。在以下情形下，出租方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月的。合同期滿，若承租方確實(shí)難以找到替代房源，出租方應(yīng)視情況適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。若承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)訴諸法律并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，因此產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限依照國(guó)家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意提高）。第四條房屋修繕出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保承租方的居住安全和使用順暢。檢修周期為_(kāi)___月（或年）。出租方進(jìn)行房屋維修時(shí)，承租方應(yīng)予以積極配合，不得阻撓。若出租方因故無(wú)法獨(dú)自承擔(dān)修繕責(zé)任，可與承租方協(xié)商共同承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用可抵作租金或由出租方分期償還。第五條合同變更若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。出租方計(jì)劃出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知承租方，且承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租方如需與第三人交換住房，應(yīng)事先征得出租方同意，出租方應(yīng)合理支持承租方的需求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：出租方未提供符合要求的房屋，需賠償____元。出租方延遲交付房屋，需支付違約金____元。出租方未按時(shí)或按要求修繕?lè)课?，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，還需負(fù)責(zé)賠償。承租方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金____元。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞及承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：____年____月____日2024年土地及房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____e-mail:_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____;傳真_____;e-mail:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為(幣)____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙