2024年宅基地買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同甲方(賣方)：_____，身份證號碼：_____乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：1.甲方同意將位于的宅基地及房屋出售給乙方，轉讓行為系自愿。2.雙方同意上述宅基地及房屋的總價款為人民幣____元。3.甲方保證對宅基地及房屋擁有完全所有權，無任何債權債務糾紛。如因甲方原因造成乙方損失，甲方將承擔全部賠償責任。4.乙方支付定金人民幣元后，雙方約定在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用證及房產(chǎn)證的辦理。如甲方未能按期交付，將雙倍返還定金；若乙方因自身原因放棄購買，定金不予退還。5.若因甲方原因無法辦理土地使用證及房產(chǎn)證，乙方有權解除合同，甲方需退還所有已收房款。6.土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔，其余稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。7.辦理完土地使用證及房產(chǎn)證后，甲方將房屋及相關原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方確保房屋建筑質量符合國家標準，所有質量問題由甲方負責。9.自合同生效起，房屋的所有權、處置權及拆遷安置權益與甲方無關。10.在證件未辦理期間，以本合同為準。11.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜通過協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地點為乙方戶籍所在地。13.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方(公章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____，法定代表人(簽字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年宅基地買賣合同（二）甲方（轉讓方）：_____身份證編號：_____乙方（受讓方）：_____身份證編號：_____鑒于甲、乙雙方遵循責任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其所有的位于特定位置的宅基地土地使用權（長期使用權）及上蓋有一層房產(chǎn)的所有權有償轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于指定位置的宅基地土地使用權（面積具體平方米）及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。二、該宅基地的四至范圍明確如下：東鄰：_____；西鄰：_____；南鄰：_____；北鄰：_____。三、雙方責任與義務：1.甲方保證所轉讓的宅基地使用權完全歸其所有，且在轉讓前未將該宅基地使用權進行抵押，亦不存在其他任何權屬糾紛或債權債務問題。若因甲方在轉讓前存在的債權、債務問題導致乙方在轉讓后受到損失，甲方應承擔全部責任，并視為甲方違約。2.若國家政策允許，甲方將無償協(xié)助乙方辦理該宅基地使用權的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。3.乙方在使用期限內，若遇國家或相關部門依法對該地進行征收，所獲得的全部補償資金歸乙方所有，相關費用亦由乙方承擔。四、雙方議定的轉讓價格為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得再向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有權。如甲方違反此約定，應支付乙方單方違約金人民幣120萬元整。六、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。所達成的補充協(xié)議和修改條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____身份證編號：_____簽訂日期：_____乙方（