2024年基站場地租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年基站場地租賃合同參考模板租賃合同通常涵蓋以下關(guān)鍵條款：1.出租方：(以下稱甲方)2.承租方：(以下稱乙方)3.雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成共識(shí)，同意以下條款：(一)甲方將位于指定地點(diǎn)的廠房及設(shè)施(統(tǒng)稱“租賃物”)租予乙方。經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。(二)租賃物采取包租方式，租賃期間的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期限與費(fèi)用支付：(一)租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)乙方需在租賃期間支付場地使用費(fèi)5000元。租賃期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.租賃物交付：自本合同生效日起日內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方，乙方同意按現(xiàn)狀接收。6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：(1)租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃物設(shè)施有專用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。(2)乙方需妥善使用租賃物附屬設(shè)施，及時(shí)消除可能的故障和危險(xiǎn)，避免潛在隱患。7.免責(zé)條件：(1)如因政府法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，合同自動(dòng)終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。(2)遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供公證機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明，或無法獲取公證證明的其他有力證據(jù)，以免除相應(yīng)責(zé)任。8.債權(quán)債務(wù)處理：(1)承租前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決。(2)承租期間，乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理。9.爭議解決：合同執(zhí)行中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可依法向濮陽市中級(jí)人民法院提起訴訟。10.其他條款：(1)本合同自雙方簽字后生效。(2)未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(3)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(4)附件包括甲乙雙方身份證明復(fù)印件、土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____2024年基站場地租賃合同參考模板（二）甲方(出租人)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃場地甲方同意將其有權(quán)出租的位于的場地\房屋\屋頂(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為平方米，租賃場地的范圍及位臵詳見附件。二、租賃場地的法律狀況租賃場地現(xiàn)有的法律文件有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：無;2、土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為：無、證號(hào)為：無;3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為：無;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為：無;5、臨時(shí)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為：無。三、甲方對(duì)租賃場地的權(quán)利1、甲方對(duì)租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方為使用權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意租賃的文書，該文書自動(dòng)成為本協(xié)議的附件。2、甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。四、租賃用途建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。乙方保證在使用租賃場地的過程中，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)及賠償。五、租賃期限起租日：____年____月____日，終止日：____年____月____日止。六、交付1、甲方應(yīng)在起租日前____日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變)。2、交付是指甲方將租賃場地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無法正常使用場地，均視為甲方未能交付。七、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租場地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。八、租賃費(fèi)用1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年(￥)元含稅;2、乙方付款日期為每____年____月____日前一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;3、乙方付款方式為：轉(zhuǎn)帳支付;戶名：_____;開戶行：_____;帳號(hào)：4、非因雙方違約，導(dǎo)致租賃提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金。(日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/36____日)九、租賃登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)，乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。十、工程規(guī)劃手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。十一、施工1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響;甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。3、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便;4、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實(shí)結(jié)算;十二、租賃場地使用1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地;2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利;3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供埋設(shè)電氣線和安裝空調(diào)室外機(jī)的位臵。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、線路，乙方有上述調(diào)整的，應(yīng)提前通知甲方。4、甲方為乙方提供380V50HZ15KW動(dòng)力電源，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;5、水電費(fèi)結(jié)算：電費(fèi)單價(jià)：元/度，乙方自行接表，按實(shí)結(jié)算，預(yù)付電費(fèi)萬元(￥元)，甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù)，按實(shí)際用電度數(shù)結(jié)合預(yù)付款結(jié)算，多退少補(bǔ)，遇國家上漲，作相應(yīng)調(diào)整。十三、租賃場地維修租賃場地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的基站設(shè)施。十四、消防及安全乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。十五、拆遷租賃期內(nèi)，場地遇政府拆遷的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。十六、違約責(zé)任任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?0%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失乙方無故延遲1個(gè)月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的20%。甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個(gè)月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方年租金的20%。十七、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃合同因此提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。十八、廉政條款甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)(合作)業(yè)務(wù)來往過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定，遵守行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，共同抵制商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭。同時(shí)，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育，使其具備良好的職業(yè)操守和從業(yè)行為。十九、服務(wù)品質(zhì)條款甲方應(yīng)嚴(yán)格按照中國移動(dòng)相關(guān)服務(wù)品質(zhì)要求開展工作，不出現(xiàn)損害中國移動(dòng)信譽(yù)、客戶利益的行為，對(duì)因違規(guī)行為導(dǎo)致客戶投訴、媒體曝光的，自愿承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二十、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場地所在地法院起訴。二十一、其他約定：1、雙方均有責(zé)任為對(duì)方“專有信息”予以保密。本協(xié)議的“專有信息”是指在本協(xié)議履行過程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發(fā)的、創(chuàng)造的，或?yàn)榕斗剿?，或轉(zhuǎn)移至該披露方的、對(duì)該披露方業(yè)務(wù)有商業(yè)價(jià)值的信息。專有信息包括但不限于有關(guān)商業(yè)秘密、電腦程序、專有技術(shù)、數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃，與該披露方業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息及其他信息，或該披露方從他方收到的保密信息。未經(jīng)信息披露方事先書面同意，另一方應(yīng)對(duì)任何專有信息保密，除自身不使用外，也不得向任何人或?qū)嶓w披露這些專