2024年小產(chǎn)權房買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權房買賣合同參考模板甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉讓給乙方。乙方保證按期支付物業(yè)費用，并享有與甲方同等的居住權利。甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。五、違約責任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____四萬____元。2.乙方逾期支付房款，按逾期日數(shù)的千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付的房價款作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住權利，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃、設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。甲方（法人代表）：聯(lián)系電話：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權房買賣合同參考模板（二）一、購房定金在付款時將被抵扣為房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它相關費用由甲方負責支付。三、若房屋建筑面積與市房管部門按現(xiàn)行測量規(guī)范測量的結果有出入，雙方同意按照以下第_____種方式處理：1、以套為單位計算，房價款保持不變，互不退補。2、______。四、甲方確保房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，符合轉讓條件。自合同簽訂之日起，如發(fā)生與甲方相關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務，由甲方全權負責解決并承擔法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。如出售的房屋為房改房，甲方需在合同簽訂當日完成房改房上市交易審批手續(xù)。同時，甲方需在合同簽訂之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，協(xié)助完成房屋交易和產(chǎn)權登記手續(xù)。五、丙方應提供專業(yè)的中介服務，充分說明房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及相關費用。丙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向市房管部門申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)。登記完成后，市房管部門的收件收據(jù)由____方持有，憑此收據(jù)和相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方保管房產(chǎn)證，丙方應在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。六、乙方應向丙方支付房屋總價款的____%作為中介服務費，即____元。支付方式和期限為：______。七、違約責任：1、合同簽訂后，如乙方或甲方單方面解除合同，違約方應將購房定金歸還給非違約方。若甲方違約，應在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若違約方為中介服務費的支付方，丙方有權從定金中優(yōu)先收取。2、如因甲方未履行告知義務導致乙方重大誤解并造成損失，甲方需承擔法律責任。若丙方未充分說明房屋權屬狀況，丙方需承擔連帶責任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應支付總房款萬分之____的違約金給對方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對方有權解除合同，違約方需承擔違約責任并賠償由此造成的損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務費，每逾期一日，違約方應按中介服務費的____%支付違約金給丙方。如因乙方原因導致逾期未辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應支付總房款萬分之____的違約金；如因丙方原因導致逾期，丙方應按中介服務費的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。八、合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。九、手寫項與印刷文字在本合同中具有同等法律效力。若手寫內(nèi)容與印刷文字沖突，以手寫項為準。丙方需確保所有簽字的真實性，如因簽名不實引發(fā)糾紛，過錯方與丙方將共同承擔民事責任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字確認之