2024年南京租房合同參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年南京租房合同參考范文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、甲方同意將其位于南京市____的房產(chǎn)出租給乙方，僅供乙方作為生活居住之用。二、租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金未付。（注：租賃期滿時(shí)，合同自然終止，甲方無(wú)需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向，并重新商定租金及續(xù)租合同。）三、租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___付。同時(shí)，乙方需支付押金人民幣_(tái)___元。四、協(xié)議事項(xiàng)如下：1.乙方承擔(dān)自入住之日起至租約期滿遷出之日止的房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)所出租房屋的修繕工作，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方禁止利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以維護(hù)公共安全。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋及設(shè)備歸還甲方，不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費(fèi)及任何權(quán)利金。乙方需自行搬離自用家具物品，逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方承擔(dān)所有損失。5.租賃期間，除非因特殊情況需提前解除合同，否則雙方均不得無(wú)故解除合同。如乙方需退房或甲方需收回房屋，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方。五、其他條款：1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時(shí)，須事先征得甲方書(shū)面同意。4.若乙方因管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方逾期未交付租金時(shí)，除應(yīng)補(bǔ)交外，還需支付一個(gè)月租金作為違約金。特殊情況可雙方協(xié)商解決。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。若因此造成房屋損壞，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞及損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式：1.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下兩種方式之一解決：a)向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；b)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京租房合同參考范文（二）6-2.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修或改動(dòng)原有設(shè)施，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿后，若原書(shū)面約定要求恢復(fù)原狀，乙方需按原狀恢復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，方能辦理退租手續(xù)。6-3.除本合同及補(bǔ)充條款中特別約定的情況外，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6-4.甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，需提前兩天以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予積極的協(xié)助和配合。若因乙方阻撓維修導(dǎo)致的后果，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。6-5.如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七-1.在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退租全部或部分房屋的；(2)出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；(3)乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后十五天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因市政府或區(qū)(縣)政府批準(zhǔn)的動(dòng)遷，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任情況。7-2.變更或解除合同導(dǎo)致一方損失，非本合同(7-1條)第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的。八-2.乙方在租賃期內(nèi)逾期支付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，逾期一天需支付上述費(fèi)用0.3%的滯納金。逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八-3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租。若乙方擅自退租，已支付的租金不予退還。八-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。九-1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。九-2.在租賃期內(nèi)，非第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。十-1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。十-2.雙方在簽署合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。十-3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地區(qū)的