2024房屋買賣合同書模板

?合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為首付款。（2）剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，房屋的交付時間為____________________。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個人信息及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否曾發(fā)生意外事故等。如賣方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交付時間：雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付。如賣方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。如買方未能按時支付房款，應(yīng)支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)包含的家具、家電清單，以及是否包含在交易價格內(nèi)。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任，以及支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。4.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后遷移戶口的時間和責(zé)任。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及支付責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)