2024合資購(gòu)房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________協(xié)議日期：____年__月__日姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：________________第二條合資購(gòu)房比例及金額2.1甲方同意以現(xiàn)金方式出資，占合資購(gòu)房總金額的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方同意以現(xiàn)金方式出資，占合資購(gòu)房總金額的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。第三條出資方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）作為其出資。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）作為其出資。第四條房產(chǎn)購(gòu)買及管理4.1甲方和乙方共同行使購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，并共同承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。第五條房產(chǎn)分割及處置5.1房產(chǎn)分割：甲方和乙方按照本協(xié)議第二條的出資比例，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。5.2房產(chǎn)處置：在房產(chǎn)購(gòu)買后，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處置方式。第六條爭(zhēng)議解決如在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)房產(chǎn)的位置、面積、用途和購(gòu)買價(jià)格等基本情況符合雙方預(yù)期。3.雙方應(yīng)確保出資比例和金額的正確性，避免后續(xù)因資金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.注意出資方式和時(shí)間的約定，確保按時(shí)履行出資義務(wù)。5.明確房產(chǎn)購(gòu)買和管理的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免后期管理上的矛盾。6.注意房產(chǎn)分割和處置的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。7.了解并遵守爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同方的信息，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。2.在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.在合同中明確出資比例和金額，避免產(chǎn)生誤解。4.設(shè)定提醒機(jī)制，確保按時(shí)履行出資義務(wù)。5.在合同中詳細(xì)約定房產(chǎn)的管理方式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.在合同中明確房產(chǎn)分割和處置的方式，確保雙方權(quán)益。7.了解并遵守爭(zhēng)議解決方式的約定，如有需要，尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同的一方，通常是合資購(gòu)房的主要出資方。2.乙方：指本合同的另一方，通常是合資購(gòu)房的輔助出資方。3.合資購(gòu)房：指雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。4.房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)所在的地理位置，包括具體地址和周圍環(huán)境。5.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。6.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和稅費(fèi)等。8.出資比例：指雙方在合資購(gòu)房中所占的份額比例。9.出資方式：指雙方出資購(gòu)買房產(chǎn)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方共同購(gòu)買住宅房產(chǎn)。2.雙方共同購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)。3.雙方共同購(gòu)買辦公房產(chǎn)。4.任何需要雙方共同出資購(gòu)買并分割房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)分割詳細(xì)方案：包括房產(chǎn)內(nèi)部裝修、家具配置等具體分割方式。2.管理委員會(huì)設(shè)立及運(yùn)作：詳細(xì)規(guī)定管理委員會(huì)的組成、職責(zé)和決策方式等。3.房產(chǎn)維護(hù)和維修責(zé)任：明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買：規(guī)定雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，包括保險(xiǎn)類型、保額等。5.房產(chǎn)租賃和銷售：規(guī)定雙方在房產(chǎn)租賃和銷售方面的權(quán)利和義務(wù)。6.財(cái)務(wù)管理：明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）的分?jǐn)偡绞健?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：規(guī)定雙方在合資購(gòu)房中所占份額的轉(zhuǎn)讓方式、條件和程序。8.退出機(jī)制：明確雙方在合資購(gòu)房過(guò)程中退出合作的條件和方式。附件列表：