2024年商品房在售交易合同樣本（二篇）

第25頁共25頁2024年商品房在售交易合同樣本第二十二條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款。對本協(xié)議的修改或解除，應采取書面形式。補充條款及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十二條本協(xié)議及附件共____頁，一式____份，均具有同等法律效力。其中，出售方持有____份，購買方持有____份，____份，____份。第三十三條自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，出售方需向____申請辦理商品房預售合同的登記備案手續(xù)。若出售方未在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)申請預售登記，購買方有權(quán)自行申請。若預售的商品房已設定抵押，預售登記應由出售方和購買方共同申請。出售方(蓋章)：_____購買方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖及在整棟建筑中的位置圖(略)附件二：共用部分與共有房屋分攤建筑面積的構(gòu)成說明(略)附件三：商品房取得抵押權(quán)人銷售許可的證明及抵押當事人相關約定(略)附件四：計價方式與房價款的其他規(guī)定(略)附件五：付款方式及期限的約定(略)附件六：裝飾和設備標準的詳細規(guī)定1、供暖系統(tǒng)：(1)集中供暖：【散熱器】【地板供暖】【_____】_____;(2)分戶供暖：【燃氣爐】【電供暖】【_____】_____;(3)供暖設備品牌：___________________________________。2、保溫材料：(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_____】_____;(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【_____】_____。3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】_____。4、內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】_____。5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_____】_____。6、室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_____】_____。7、門窗：(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸：____________________________________;(2)開啟方式：________________________________________;(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_____】_____。8、廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;(4)廚具：___________________________________________。9、衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】_____;(2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_____】_____;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】_____;10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_____】_____。11、電梯：(1)電梯品牌：______________________________________;(2)電梯速度：_____米/秒;(3)電梯載重量：____千克;(4)_________________________________________________。12、其他___________________________________________。附件七：物業(yè)管理服務(本附件內(nèi)容與出售方和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致)1、物業(yè)服務內(nèi)容2、物業(yè)服務質(zhì)量標準3、物業(yè)收費項目及價格4、業(yè)主臨時公約5、其他約定事項2024年商品房在售交易合同樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于_____的房屋出租給乙方，出租面積為_____平方米。具體房屋結(jié)構(gòu)圖見附件。第二條房屋用途房屋用途為_____（請具體描述）。第三條租賃期限租賃期限自_____至_____，備注：（如有特殊說明，請在此處填寫）。第四條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣____元（大寫：），按季度支付，每季度租金為人民幣____元（大寫：）。房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣____元（大寫：_____），該轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎上確定。甲方承諾，在乙方不再經(jīng)營自有餐飲項目時，乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金中可扣除乙方已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓金部分。甲方同時保證，在乙方正常經(jīng)營期間，不得與其他方簽訂影響乙方正常經(jīng)營的合同。如有違約，甲方需按半年房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅按商場_____M年遞增率執(zhí)行。第五條付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首期房屋租金人民幣____元（大寫：_____），即覆蓋自_____至_____的租金。此后，乙方需在每個季度結(jié)束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六條房屋交付期限甲方應在本合同生效之日起_____日內(nèi)，提供五天作為乙方的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔全部法律責任。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，一般日常維修保養(yǎng)由乙方負責。如遇常規(guī)房屋大修，費用由甲方承擔。甲方應定期對房屋及其設備進行檢查和修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條租賃期間費用租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、供暖設備等費用，均由乙方自行承擔。第十條合同終止條件乙方若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。拖欠租金累計達一個月。利用承租房屋進行違法活動。故意損壞承租房屋。第十一條提前終止合同因國家建設或不可抗力因素導致甲方必須提前終止合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方。在此情況下，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守本合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均應根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%至50%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金